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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-11-11
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新龙县买卖合同违约打官司问答推荐
房屋买卖合同违约金一般写多少
[律师回复] 房屋买卖合同里,违约金数额多由双方商定,不过通常不能过高或过低,法律没有明确规定固定标准。若约定违约金低于损失,当事人可请求法院或仲裁机构增加;违约金过高,当事人可请求适当减少。实际中,确定违约金会考虑多种因素,像合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等。违约金可约定为合同总价的一定比例,约10%-20%,也可约定为固定金额。建议依房屋交易具体情况和可能损失合理约定,保障双方权益。
大同法务等
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合同约定超出法定范畴有效吗
[律师回复] 合同约定超出法定范围是否有效,要具体分析。若超出法定范围的约定违反法律、行政法规的强制性规定,通常无效。如法律法规禁止的行为在合同中约定实施,该约定无效。若超出法定范围的约定未违反强制性规定,是双方自愿达成的补充或拓展条款,且不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,就可能有效。例如,双方在法定违约金计算方式外另行约定不同数额的违约金,只要合理,可能被认定有效。总之,要综合多种因素和具体法律规定判断。
荆门法务等
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合同内没写违约金怎么算
[律师回复] 合同未约定违约金时,一方违约,另一方仍可主张赔偿损失。赔偿额相当于违约所致损失,包含合同履行后可得利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。司法实践中,法院综合违约实际损失、合同履行状况、当事人过错程度等确定赔偿数额。要注意保留相关证据证明损失大小,如对方违约额外支出费用、减少收益的凭证等。
鄂州法务等
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员工违约了劳动合同怎么起诉
[律师回复] 起诉员工违反劳动合同,得先收集充足证据,像劳动合同、员工违约的事实材料、损失证明等。接着起草起诉状,写清原被告身份信息、诉讼请求、事实和理由等内容,再向有管辖权的法院(通常是劳动合同履行地或用人单位所在地基层法院)起诉。诉讼时要遵循民事诉讼程序规则,如提交证据、参加庭审等。注意,劳动争议案件一般得先经过劳动仲裁前置程序,特殊情况除外。总之,起诉员工违反劳动合同是个较复杂的法律程序,建议委托专业律师帮忙,保障自身合法权益。
内江法务等
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什么情况下可以约定违约金
[律师回复] 违约金通常可在以下常见情形下约定:一是各类合同,像买卖合同、租赁合同、服务合同等,双方为保障合同履行、防范违约行为,可明确约定违约金;二是合同交易不确定性或风险较高时,为约束双方依约行事,可约定违约金;三是对于履行期长、履行过程复杂的合同,为避免一方随意违约给对方造成损失,可事先约定违约金。不过要注意,违约金数额应合理,不能过高或过低。过高时,违约方可请求法院或仲裁机构适当减少;过低时,非违约方可请求增加。
律图奉贤...等
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