新沂市拍卖交易纠纷律师
胡琳琳律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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239人
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8年
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新沂市拍卖交易纠纷推荐文章
在上海交社保的比例是多少
上海规定的养老保险的缴费比例是公司交20%,个人交8%,医疗保险的话,公司交9.5%,个人交2%,失业保险的部分,用人单位和个人需要各自承担0.5%的社保费,生育保险的缴费比例是1%,工伤保险的缴费比例从0.2%~1.9%不等。
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2024-05-24
商铺物业费纠纷怎么处理
针对物业管理费纠纷问题的解决策略如下所述:首先,建议当事双方在和谐、平等的氛围中展开友好而积极的协商,共同探讨如何就争议的关键环节形成共识。其次,当事人可考虑向相关部门提出调解请求,此类调解活动通常包括了民事调解与行政调解两大类别。同时,根据我国法律规定,业主还可依法选择通过仲裁途径来解决纠纷。最后,若以上途径均无法解决问题,业主亦有权依据我国司法程序,向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
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2024-05-24
物业纠纷
番禺区延期交房能获得赔偿吗
逾期交付房产,购房者有权寻求相关补偿。在这种情况下,房地产开发商有义务根据已支付的总房款总额,乘以自违约之日起至实际交付日止这段期间所产生的同期银行贷款利率来进行赔付。然而,若购房者与开发商在签署的房屋买卖合同中已经明确约定了逾期交付房产的违约金金额,那么就应当严格依照该约定金额进行赔偿。
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2024-05-24
房屋买卖
民法典买卖合同纠纷要怎么处理
在《中华人民共和国民法典》中,并未明确针对买卖合同争议的被告方所应遵循的具体处理程序与方式做出相关的明文规定,然而在《中华人民共和国民事诉讼法》这一部门法律中却明确指出,当被告方接收到法院所送达的诉状副本之后,其有权通过撰写答辩状的形式来展开辩护,或者也可选择以书面委托律师的方式来全权代表自身参与整个诉讼过程。
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2024-05-24
合同纠纷
巴中农村房屋征收纠纷费用有哪些
通常情况下,当事人需要支付评估费用与诉讼费用。根据我们国家相关法律法规的要求,如果您对于公司拆迁评估结果持有异议并决定通过诉讼途径解决,鉴于此案件并不涉及到财产纠纷,因此诉讼费用将按照案件数量进行计算,一般为每起案件50至100元人民币不等。
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2024-05-24
房屋拆迁
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新沂市拍卖交易纠纷问答推荐
二手房交易临时反悔怎么处理
[律师回复] 解析:在毫无疑问的情况下,卖房者在签署二手房销售契约之后再度撤消其承诺的行为即构成违背合同义务。作为购买方,您有权根据以下步骤维护自己的权益:倘若在销售合同时,交易双方已经就违约事项做出了明确的规定,那么您便可依据这些条款向卖方索取违约责任。这通常包括要求卖方全额退还购房款项,还可能涉及赔偿请求等事宜。若在合同之中并没有对违约责任进行明确界定,或者相关约定不够清晰明朗,且经过双方共同协商仍无法得出满意的解决方案,此时您亦可选择诉诸法律手段。此举可令您要求卖方严格执行合同协议,并承担因违约而给您带来的经济损失。此外,您还可以提出解除合同的请求,要求对方归还已支付的购房款和应得利息,同时还要负担相应的经济赔偿。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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长投交易费用的处理规则是什么
[律师回复] 解析:在进行长期股权投资过程中所产生的直接费用主要涵盖了在购入过程中支付的必要款项如佣金、手续费以及各类税费等。当涉及到长期股权投资成本的界定时,则特指在获得该项投资时所支付的所有价款,或者是放弃非现金资产的公允价值,亦或是以公允价值获取长期股权投资,其中包含了相关的税费、手续费等各项费用,但并不包括为了获取长期股权投资而产生的评估、审计、咨询等相关费用。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百二十六条股份的发行,实行公平、公正的原则,同种类的每一股份应当具有同等权利。同次发行的同种类股票,每股的发行条件和价格应当相同;任何单位或者个人所认购的股份,每股应当支付相同价额。第一百七十八条有限责任公司增加注册资本时,股东认缴新增资本的出资,依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。股份有限公司为增加注册资本发行新股时,股东认购新股,依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。
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房屋卖给别人后又抵押给其他人是否构成欺诈
[律师回复] 解析:在房屋买卖交易达成之后,若卖家擅自将房屋进行了抵押,以致导致买方无法顺利完成过户手续,那么这种行为便可视为存在欺诈之意。在此种情况下,买方有权依据相关法规法条,请求法院宣告买卖合同无效,同时还能要求卖方对其因此而遭受的经济损失承担相应的赔偿责任。根据我国现行民事法律法规,当某项民事法律行为被判定为无效、被撤销或确定不生效时,行为人因该行为所获得的任何财产都应立即归还给原所有者;如果无法完全返还或无须返还,则应以合理的价格进行补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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沈阳房产纠纷查询的法律途径有哪些
[律师回复] 解析:倘若涉及经济纠葛或是与房屋所有权人存在利益冲突,有必要了解对方房产情况,则可依据法院立案文件或是法院发出的调查令,委派律师或者亲自前往相应的房地产交易中心进行查询。此外,若您不便于自行查询,亦可委托他人或律师代为查阅自身名下的房产信息,而针对查询他人名下的房产信息,务必持有法院的调查令或者相关备案资料。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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庭审简易程序和普通程序有何区别
[律师回复] 解析:1.立案手续办理流程存在差异。对于普通程序的立案过程而言,办案人员会依据立案线索提出相应的立案报告或者立案审批表,提交给负责人进行审批或者由集体讨论后作出决策。若审理结果判定其行为后果较为恶劣、具有惩戒效果需要予以惩罚时,则会进行立案审批;而在简易处罚程序之中,并无此项繁琐的审批手续,在现场检查过程中如有必要,可直接进行立案处理。2.调查方式有所区别。在普通程序的调查结束之后,需要形成一份综合性的报告,针对每一起案件分别给出处理意见。然后再按案件管理相关规定,批准作出行政处罚决定及不予行政处罚决定,办案单位负责人签章确定后即刻生效;然而,简易程序并不强制要求使用此类复杂的登记式处罚模式,而是可以通过现场发现后当即进行处置的方式进行处理。3.处罚力度不一致。对于普通程序来说,对于法人或其他组织的罚款额度可设定在一千元以上,对于个人的罚款额度则应维持在五十元以上。当适用听证程序时,罚款额度会上升到对单位五万元以上,对个人三千元以上;而简易程序仅适用于对个人五十元以下的处罚,法人和其他组织则为一千元以下的处罚或者警告。4.结案时限存在区别。在适用简易程序的案例中,结案时间通常为当场处罚,并且最长期限不得超过三个月;相比之下,普通程序案件的结案时间则通常设定为六个月,但重大、疑难案件获得批准后,则可以延长处理时间。5.申请证人出庭作证的权利存在差异。在普通程序中,如果当事人请求证人出席法庭进行作证,那么必须在举证期限届满之前的第十天提出申请,同时还须得到人民法院的许可。然而,在简易程序中,这一规定并不适用,当事人可以在举证期限届满之前的任意时间段内提出申请。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件,适用本章规定。基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件,当事人双方也可以约定适用简易程序第一百六十三条人民法院在审理过程中,发现案件不宜适用简易程序的,裁定转为普通程序。
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