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房地产土地增值税税率具体是多少?
按照有关问题的“公告市地方税务局关于解决土地增值税的问题”(市地方税务局公告20159号)的第十三款规定:对房地产开发项目核定征收率:1、普通住宅标准的核定征收率为6%。2、非标准的8%房地产税评估率的住宅和其他类型。3、区分不同类型房地产的,核定征收率为8%。
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2024-06-02
户口本上的户主和房产证有关系吗?
户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人,可以不是户口本的户主,两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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2024-06-02
路边临时停车被追尾责任划分有哪些
2024年法律解释:组织卖淫罪,依据《刑法》第三百五十八条,可判五至十年有期徒刑及罚金;情节恶劣者可判十年以上或无期徒刑,并处罚金或没收财产。涉及未成年人将加重处罚。伴随暴力犯罪如杀人、伤害等,将数罪并罚。辅助行为如推广、输送也需担责,刑罚从五年以下有期徒刑及罚金起,情节严重者五至十年。
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2024-06-02
交通事故责任
协议离婚房产过户的判决的过户手续是什么?
1、诉讼离婚房产过户需要的材料:1、离婚判决书及其复印件。2、房产证(如有共有证的,包括共有证)。3、身份证明及复印件。4、房产登记申请书。2、诉讼离婚房产过户的手续:1、到交易中心办理转绘。2、到房管局办理免征契税申请。3、办理析产登记手续并缴登记费。4、取证。
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2024-06-02
租房合同签了钱交了还能退吗
存在着可能的退租情况。如果出租人和承租人经过友好磋商达成共识,决定解除租赁合同;亦或是由于出租人的过失导致租赁合同的提前终止,而承租人对此并没有任何过错,那么承租人在这种情况下将无需承担任何赔偿责任,而出租人则有义务全额退还剩余的所有租金给承租人。
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2024-06-02
房屋租赁
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新余修房让路纠纷问答推荐
转让经济合同牟利是否合法
[律师回复] 解析:为了确保合法合规的合同转让得以实施,需满足以下几个必要条件:首先,必须有一份合法且生效的合同关系作为基础。其次,必须严格遵守法律所规定的转让程序,包括在需要通知相对方时务必依法通知,在需要获得相对方同意之前,必须先行征得其同意,对于涉及到办理批准、登记等相关手续的情况,也应按照相关法规的要求办理相应的手续。最后,此次转让行为还须符合社会公众利益,并且所转让的内容必须是合法的。法律依据:《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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买房认购协议书纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对认购书产生纠纷的问题,以快捷的方式加以解决的话,首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识,一旦发现存在问题,便应立即与开发商取得联系,共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。或者,也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。然而,若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时,则需考虑向法院提出仲裁申请。但在此之前,需要注意的是,此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动,因此,是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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约定物品不得转让签了转让合同有法律效力
[律师回复] 解析:合法效力的合同转让行为需满足如下诸多条件:首先,它须以合法且有效的既存合同关系作为基本前提条件。倘若此份合同根本就不复存在或已被宣布为无效,亦或是已被解除的情况下,那么任何在这种情况下发生的转让行为都将是非法和无效的。其次,这一转让过程必须严格遵循相关法律法规中规定的程序性要求,包括但不限于依法履行必要的通知义务;如需取得相对方同意的,则应先行获得其明确的赞同意见;对于那些需要办理批准、登记等手续的,也应按照相关规定予以妥善处理。再者,这一转让行为还必须符合社会公众的共同利益,同时转让的具体内容也必须是合法的。最后,转让方与受让方之间必须达成关于转让事宜的共识,并确保这一行为具备了民事法律行为的所有有效条件。法律依据:《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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在道路上醉酒驾驶机动车的是违法行为吗
[律师回复] 解析:众所周知,驾驶员在驾驶机动车辆时饮酒乃是严重违反交通法规之行为。然而,若将这种违规升级至达到醉酒程度,那无疑便会触及到刑事犯罪的红线了。依据中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》(GB19522—2004)标准,该规定明确指出,所谓饮酒驾车,即是指驾驶员血液中的酒精浓度超过或等于每百毫升20毫克,但低于每百毫升80毫克的驾驶行为。而醉酒驾车则是指驾驶员血液中的酒精浓度超过或等于每百毫升80毫克的驾驶行为。法律依据:刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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铁路运输营业相关的损害赔偿依据有哪些
[律师回复] 解析:在铁路运输过程中若造成了损害,相关的铁路运输企业理应承担相应的赔偿责任。同时,对于进行保价运输的货物,倘若发生全批货物损毁的情况,赔偿金额的上限将不得超过预先保价的金额;而若是仅出现部分损失的状况,则需按照损失货物在全批货物中所占比重,再以此为基础上乘以当初保价的金额作为相对应的赔偿数额。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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