1、合同没有写明何时生效的，则三房签字完毕即生效。2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。

关于物业延迟交付之索赔准则详述如下：凡物业交付之日起的每一自然日，均需向买方支付相当于买卖总价的万分之五作为违约金。然而此规定并非永恒不变；如违约金已由协议双方自行协定确定，则无需遵循上述百分之五的比例；若经调研核实发现违约金比例过高，可依据法律程序申请予以适度降低。

购车合同应明确车辆品牌、VIN码、引擎号码和车架号等关键元素，并详细列出以防掉包风险。合同还需注明车辆配置、车身颜色、座椅颜色和排挡类型等细节。同时，列出车辆交货所需的相关文件。在价格方面，合同应明确交易总金额及支付方式和期限。

北京市廉租房的租金也要根据具体情况来进行收取。若是在北京二环附近，廉租房的价格在4000元到6000元左右。如果是在三环附近，公租房的价格一般会比二环还要再便宜。

宅基地侵权纠纷的代理词应当先在首部写明代理词的标题，开头是对审判长及审判员的尊称，前言部分说明代理人出庭的合法性及相关的准备工作，正文主要就是陈述代理人对宅基地侵权纠纷的代理意见，在结尾的部分应该写清楚代理人的签名和代理词的发表日期。