西区土地租赁协议纠纷律师
刘佳秀律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
执业:
6年
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西区土地租赁协议纠纷推荐文章
业主与物业的纠纷找什么部门解决
针对房屋物业问题,建议如下:遇问题,向当地房地产管理局物业管理处投诉,该部门负责监管物业行业;投诉前,充分准备,避免口头投诉,选择书面提交材料;查阅与物业公司签订的协议,明确物业公司的职责,提供详实全面的证据。
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2024-05-12
物业纠纷
国有土地使用证和房产证怎么办理?
如果是集体土地的话,可以办理宅基地使用证,但要保证是一户一宅,并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话,那就要先处罚,补办手续。估计办理的难度比较大,因为时间久远,相关的证件资料不全。
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2024-05-12
只有国有土地使用证没有房产证能过户吗?
只有国有土地使用证没有房产证是不能进行过户的;必须要有两证在手才可以办理过户;但一般符合条件的话也可以只转让土地使用证,而对于新的持有人再去办理房产证,具情况就必须要由双方协商好。
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2024-05-12
土地证过户费用是多少
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是,土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
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2024-05-12
上海市公租房申请条件是什么?
上海市公租房申请条件包括具有上海市常住户口、与上海市单位签订1年以上劳动合同、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米、以及申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策等。
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2024-05-12
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西区土地租赁协议纠纷问答推荐
土地违法有时效性吗
[律师回复] 解析:根据我国相关法律规定,对于非法侵占土地的违法行为,其追诉时效期限通常设定为五年。所谓“非法占用农用地罪”,即指在违反土地管理法规的情况下,通过破坏耕地或者林地以及其他农业用地上地块用途的方式,非法占有大量农用地并导致耕地或林地严重毁损的犯罪行为;这类罪行的法定最高刑往往为五年以下有期徒刑,因此,适用五年的刑事追诉时效。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。第三百四十二条违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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有经济纠纷的朋友偷东西犯法吗
[律师回复] 解析:构成了盗窃罪。值得注意的是,经济纠纷属于民事法律范畴,而盗窃则构成了刑事犯罪。无论盗窃行为基于何种动机或原因,其违法规则和道德准则都是无法容忍的。根据我国刑法规定,盗窃公共或私人财产,数额达到法定标准,或者多次实施盗窃、入室盗窃、持械盗窃、扒窃等行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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协议离婚对到违反了要怎么办
[律师回复] 解析:在出现离婚协议违约行为时,解决方法为:当事人可选择向当地人民法院提出诉讼请求以寻求司法解决途径。依据相关法律法规,任何由当事人依法制定并签署的离婚协议,均对双方产生法律约束力。若在完成婚姻登记手续之后,由于履行上述协议而引发争议并诉诸于法院,人民法院应予以受理。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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土地承包经营权取得纠纷能起诉吗
[律师回复] 解析:关于土地承包经营权方面产生的争议,是完全可以通过法律途径寻求解决方案的。在此过程中,争议双方首先应该尝试通过平等协商来妥善解决问题;倘若经过协商仍旧无法达成一致意见的话,他们还可以选择通过调解的方式来化解矛盾;然而,如果当事人对于协商和调解都不感兴趣或者认为这些方法无法解决问题的话,那么他们就有权利向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请;在仲裁裁决出来之后,若任何一方对此结果持有异议,均可直接向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
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网约车以个人名字租赁提新车有啥问题
[律师回复] 解析:当购买汽车之际签订的实际上是租赁协议,但在行车执照上却显示为您个人所有,这种现象颇值得探讨。极有可能涉及到某种形式的欺诈性贷款行为,亦即您付清款项后,实质上仍然只是租用着该车辆而并未拥有所有权。换言之,车辆仍归属于租赁公司。而所谓的租赁协议,其核心含义即是出租方将租赁资产提供给承租方使用并从中获取收益,相应地,承租方则需要支付约定的租金作为回报。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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