西山区房地产开发犯罪代理律师
陈婧婧律师
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擅长: 合同事务、公司经营、劳动纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
需要居住证明,开居住证明信怎么开?
开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理,具体的需要什么材料可能每个地方不同,需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证,需要注意居住证是有时间期限的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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西山区房地产开发犯罪代理问答推荐
借他人信用卡都犯什么罪名
[律师回复] 法律分析:(1)单纯借他人信用卡本身一般不犯罪,在经持卡人同意借用且正常使用、按时还款的情况下,不涉及犯罪问题,这属于较为正常的民事借用行为。(2)若借用信用卡后恶意透支,在发卡银行两次有效催收且超过三个月仍不归还,数额达五万元以上,会构成信用卡诈骗罪。这是因为恶意透支表明借用者有非法占有银行资金的故意。(3)冒用他人信用卡进行刷卡消费,数额较大的,同样构成信用卡诈骗罪。冒用行为侵犯了持卡人的合法权益和银行的资金安全。(4)使用销售点终端机具等方法,以虚构交易等方式向信用卡持卡人直接支付现金,情节严重的,可能构成非法经营罪,这种行为扰乱了金融市场秩序。提醒:借用信用卡务必合法合规使用,避免恶意透支、冒用等行为,否则可能面临刑事法律风险,不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
律图内蒙...等
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教唆犯会和间接正犯一起量刑吗
[律师回复] 法律分析:(1)教唆犯通过劝说、利诱等手段,把犯罪意图灌输给他人,使他人按其意图犯罪,其自身一般不直接实行犯罪,而是促进实行犯的犯罪行为。在量刑时,要依据其在共同犯罪里的作用,按所教唆的罪来定罪处罚。(2)间接正犯利用无刑事责任能力人或他人不知情的行为实施犯罪,把他人当作犯罪工具,本质是实行犯。在定罪量刑上,以正犯论处,单独承担利用他人实施犯罪行为的刑事责任。(3)由于教唆犯和间接正犯在行为性质、在犯罪中的角色和作用等方面存在明显差异,所以两者通常不会一起量刑,而是分别依据自身行为确定刑罚。提醒:在涉及教唆或利用他人犯罪的案件中,行为性质的认定复杂,不同情况对应不同法律后果,建议咨询以进一步分析。
平台专业...等
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拘禁如何认定犯罪
[律师回复] (一)准确判断是否侵犯他人人身自由权,若存在限制他人自由的情况,要考虑是否有合法依据。(二)查看行为是否属于非法剥夺他人身体自由的客观表现,如非法逮捕、拘留等,国家机关工作人员尤其要遵循法定程序。(三)确认行为主体是否为达到刑事责任年龄且有刑事责任能力的自然人。(四)判断主观方面是否为故意,若为过失则不构成此罪。(五)依据相关入罪标准衡量,如是否非法剥夺他人人身自由24小时以上、是否致伤、是否使用恶劣手段等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十八条规定,非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
律图天津等
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缓刑犯要遵守的规定有哪些
[律师回复] 法律分析:(1)缓刑犯必须严格遵守法律、行政法规,服从监督,这是最基本的要求,是维护社会秩序和法律权威的需要。(2)按考察机关规定报告活动情况,能让考察机关及时掌握缓刑犯动态,确保其行为符合规定。(3)遵守会客规定,可避免缓刑犯与不良人员接触,降低再次犯罪风险。(4)离开居住地或迁居需经批准,防止其脱离监管。(5)缓刑考验期由社区矫正机构执行社区矫正,若违反规定情节严重,或再犯新罪、发现漏罪,会被撤销缓刑,可能数罪并罚。提醒:缓刑犯务必严格遵守各项规定,避免因一时疏忽导致严重法律后果,不同案情处理有别,建议咨询进一步分析。
平台精选...等
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指使人打人犯什么罪
[律师回复] 1.指使人打人的定罪需依被指使者行为及后果判断。若被指使者殴打致他人轻伤以上,指使者与被指使者构成故意伤害罪共犯,会按伤害程度处以不同刑罚,轻伤处三年以下有期徒刑、拘役或管制,重伤处三年以上十年以下有期徒刑,致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。2.若指使者让被指使者随意殴打他人且破坏社会秩序、情节恶劣,二者构成寻衅滋事罪,可处五年以下有期徒刑、拘役或管制。3.若被指使者行为超出指使者故意范围,指使者仅对授意范围内行为负责。解决措施和建议:一是保持理智,避免冲动指使他人实施暴力行为。二是一旦涉及此类案件,应及时寻求专业法律帮助,争取合法权益。三是社会要加强法治宣传,提高民众法律意识,减少此类违法犯罪行为发生。
律图忻州等
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