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西市区房产继承合同推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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西市区房产继承合同问答推荐
请律师分割继承财产费用是多少
[律师回复] 结论:律师分割继承财产的费用不固定,受案件复杂程度、律师资历和经验等因素影响,收费方式有按件收费、按标的额比例收费、风险代理收费,具体费用可协商。法律解析:分割继承财产时,律师收费受多种因素制约。案件复杂程度是重要因素,当继承涉及财产种类繁多、价值高且存在产权纠纷,像包含海外资产、公司股权等情况,律师需投入大量时间和精力去处理,收费自然较高。律师的资历和经验也对收费有关键影响,知名且经验丰富的律师通常收费更高。收费方式多样,按件收费适用于简单继承案件,价格在几千到上万元;按标的额比例收费中,财产标的额越大比例越低,一般在1%-10%左右;风险代理收费是先收取基本费用,胜诉后按胜诉金额的10%-30%收费。若对继承财产分割及律师收费等问题有疑问,可向专业法律人士进行咨询。
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老丈人去世女婿能否继承财产
[律师回复] 结论:通常女婿无继承老丈人遗产的权利,但丧偶且对岳父母尽主要赡养义务或有老丈人遗嘱指定时可以继承。法律解析:依据民法典,法定继承人一般不包括女婿。不过,若丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务,比如在经济上为岳父母生活提供主要来源,或者在劳务等方面给予主要扶助,那么就可作为第一顺序继承人继承遗产。另外,若老丈人通过遗嘱明确把部分或全部财产留给女婿,女婿能按遗嘱继承相应遗产。这体现了法律对尽赡养义务者的肯定和对被继承人意愿的尊重。如果大家在遗产继承方面遇到类似复杂情况,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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前妻离婚后是否能继承房产
[律师回复] 1.通常前妻离婚后无法继承前夫房产,因为离婚使双方婚姻关系解除,不再具备法定继承人身份,不能以配偶身份继承遗产。2.不过存在特殊情形。一是若被继承人立遗嘱明确将房产给予前妻,前妻可按遗嘱继承,这体现了遗嘱继承优先于法定继承的原则。二是前妻对被继承人扶养较多时,也能适当分得遗产。3.若前妻有继承房产的意愿,要关注是否有遗嘱指定,以及自身是否满足适当分得遗产的条件。建议前妻留意被继承人是否订立相关遗嘱,若对被继承人尽了较多扶养义务,可收集相关证据,以备不时之需。
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破产企业可以继续收取房租吗
[律师回复] (一)当破产企业进入破产程序,租赁合同未解除且继续履行,企业可按合同约定收取房租,双方需遵守合同约定。(二)若管理人决定解除租赁合同,自解除通知到达对方时合同解除,之后破产企业不能再收房租,若因解除合同给对方造成损失,对方损失赔偿额作为共益债务清偿。(三)法院受理破产申请前,债务人房租债权到期未收取的,管理人应追收,该房租属于破产财产用于清偿债务。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定,人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人,或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的,视为解除合同。管理人决定继续履行合同的,对方当事人应当履行;但是,对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的,视为解除合同。
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离婚子女能不能继承财产
[律师回复] 1.离婚不影响子女继承财产。即便父母离婚,子女与父母的关系不变,依旧是双方子女,拥有法定继承权。2.法定继承里,子女属第一顺序继承人,涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。若没遗嘱,子女可依法分割遗产。3.若被继承人立了有效遗嘱,会先按遗嘱分配财产,子女能否继承要看遗嘱安排。
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