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2024年房改房有维修基金吗?
售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。
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2024-05-22
物业的使用与维护
1、公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变。2、物业管理区域内的道路场地不得擅自占用与挖掘。3、公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任。
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2024-05-22
股权质押有期限吗?出质期限的规定是怎样的?
登记部门要求登记一个担保期间是不合适的,规定登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力是合理的。
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2024-05-22
未婚生子要交多少社会抚养费?
未婚生子要交的社会抚养费金额是原基数的三至四倍。基数并不是固定的,一般是由当地的经济发展情况和当年的政策来相互制约最终作出决定的,如果双方能够在规定的时间限制内完成婚姻登记的,就不需要缴纳社会抚养费了。
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2024-05-22
房东房产纠纷怎么解决最快
面对房产纠纷,可通过协商达成共识,借助双方自愿谈判化解争议;或选择调解,借助第三方公正机构介入协助和解;也可依据仲裁协议,提交仲裁机构进行法律框架下的审查、调解和裁决;若以上方式无效,可向当地法院提起诉讼,通过法律程序解决纠纷。
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2024-05-22
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秀山县消费维权纠纷问答推荐
网络消费者权益受到侵害时如何维权
[律师回复] 解析:依照当事人自主协商原则。消费者可选择与商家直接沟通,协商解决其间产生的争议以及索求赔偿程序。友好协商达成一致。若双方在妥善协商下能够达成共识,便可用签署和解协定的方式化解矛盾焦点。向消协提出投诉申请。消费者有权向当地消费者协会提交投诉申请,以期获得援助并对侵权行为予以曝光。接受消协调解服务。消费者亦可请求消费者协会提供调解服务,由第三方监管机构介入协助处理。申请仲裁裁决。若协商及调解均告失败,消费者可向商事仲裁机构递交仲裁申请。向法院提起诉讼。消费者还可向商家所在地的基层人民法院提起诉讼,通过司法途径捍卫自身合法权益。法律依据:《消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:(一)消费者定作的;(二)鲜活易腐的;(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;(四)交付的报纸、期刊。除前款所列商品外,其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品,不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的,按照约定。
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商铺公摊面积从新测量纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:在处理房屋土地面积争议时,您可以选择以下几种途径解决问题:首先,您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案;其次,若无法达成共识,您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉,请求他们介入调解,或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量;最后,如果前述两种方法均未能奏效,您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议,并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。此外,您还可以前往当地的社会保障局进行咨询,了解相关政策和规定。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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农村土改房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:处理宅基地争议的法律依据主要来源于《中华人民共和国土地管理法》这部具有权威性的法规。依照该法严格执行,农村居民户仅能合法持有一处宅地,并且,取得宅基地之后必需依法办理集体土地使用证书,以此作为确定宅基地使用权归属性别的关键凭证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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涉嫌接收流转赌资怎么维权
[律师回复] 解析:无论年龄大小,参与任何形式的赌博活动皆属违法行为,且无法受到法律保护。根据相关法律法规,赌资被视作违法所得,将被依法处置并予以罚没,最终上缴国库。因此,不论您在赌局中是赢家还是输家,都无法通过合法途径维护自身权益,追讨赌资。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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旅游异地维权问题应该如何解决
[律师回复] 解析:当您在旅行过程中遭遇购物欺诈时,以下几种维权方式值得考虑:首先,您可以尝试与所涉及的旅行社进行沟通交流,共同寻求妥善的解决方案;其次,若双方未能就此问题达成共识,您还可以选择向消费者协会、旅游投诉受理机构或相关调解组织提出调解请求;最后,如果您已经与旅游经营者签订了仲裁协议,那么您有权将争议提交给仲裁机构进行仲裁,或者直接向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《消费者权益保护法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。
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