徐汇区拆迁卖房纠纷律师
高勇律师
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徐汇区拆迁卖房纠纷推荐文章
个人房屋出租增值税是多少
增值税税率:1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6% 2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11% 3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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2024-06-04
房屋维修基金标准是怎么规定的
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
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2024-06-04
上海市户口配偶随迁的基本条件是什么
在上海市结婚以后迁户的流程是夫妻间结婚时间满5年,配偶在上海有房子,本人办理过上海市的居住证,如果配偶一方是高级职称,是博士或者拥有本科学位,并且专业是计算机信息类专业的,结婚一年就可以随配偶落户。
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2024-06-04
企业拆迁款要交税吗 要如何纳税
要交税,只要企业符合以下两个条件,取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入,视搬迁进展情况,可在规划搬迁次年起五年内确认收入:1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。2、有新的投入计划或立项报告。
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2024-06-04
石家庄经济适用房买卖政策有哪些?
一般来说经济适用房买卖政策有以下几点:1、未住满5年的房屋不许卖买,如果确实有需要的由政府部门回购或者低于购买价的价格出售;2、住满五年如果需要买卖过户的还需要缴纳土地出让金。
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2024-06-04
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徐汇区拆迁卖房纠纷问答推荐
买卖合同诈骗罪认定条件有哪些
[律师回复] 解析:判断是否构成合同诈骗罪的衡量标准如下所述:首先,行为人在主观状态方面必须存在着欺骗他人的意图,其目的在于使对方做出错误选择。其次,在实际行动中,行为人需确实实行了欺诈手段,具体表现在向对方传达错误信息或者故意隐瞒真相这两种途径之上。此外,行为人的欺诈行为既可以通过主动实施某种行为的方式来表现,也可以通过本应采取行动却未采取的方式来体现。最后,由于受到欺诈,相对方会产生认知上的偏差,对于合同中的关键条款等重要事项产生误解,这种误解正是由行为人的欺诈行为所导致的,也就是说,相对方的错误认识与其遭受的欺诈之间存在着必然的因果联系。当对方基于误解表达意愿并与行为人签署或履行合同时,其错误的意愿应当被视为是建立在错误理解的基础之上的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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拐卖儿童罪缓刑辩护人是谁
[律师回复] 解析:以下人士有资格出庭担任犯罪嫌疑人或被告人的辩护人:(一)具有执业资格的律师;(二)由人民团体或犯罪嫌疑人、被告人的所在单位予以推举者;(三)亦可为犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲戚朋友等相关权益人。然而,以下人士则不具备此类资格:(一)已被宣告缓刑并正在服刑期中的犯人;(二)因法定事由被剥夺或限制了人身自由之人;(三)无民事行为能力或受限民事行为能力的人;(四)在人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关以及监狱等机构任职的在职人员;(五)本院的人民陪审员;(六)与案件审理结果存在直接利害关系的人;(七)外国公民或无国籍人士。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的等。
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广南县介绍卖淫罪怎么处理
[律师回复] 解析:引诱、容留、介绍卖淫罪,简称“引诱卖淫罪”。该罪名是指以金钱、财物或其他物质利益来诱惑他人进行卖淫活动,或为此类行为提供相关场所,或在他人之间充当介绍者角色的违法行为。对于触犯此项法律规定的罪犯,其量刑原则如下:1、对于初次犯罪且犯罪情节较轻的,应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚款;2、若犯罪情节严重或者屡教不改的,则应当判处五年以上有期徒刑,并处以罚款。法律依据:《中华人民共和国刑法第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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拐卖妇女罪包括男性么
[律师回复] 解析:根据现行中国《刑法典》规定,仅有拐卖妇女、儿童罪这一条犯罪行为明确反映出来,然而这个罪行中的犯罪对象却并不涵盖成年男性。拐卖妇女、儿童罪所对应的法定最高刑为有期徒刑十年,同时还可能被处以罚金。倘若属于拐卖妇女、儿童集团的首要分子,拐卖妇女、儿童人数超过三人的情况;或者在拐卖过程中对被拐卖的妇女实施了强奸行为;又或者是采取欺骗、强制手段引诱、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或将被拐卖的妇女贩卖给他人,迫使其从事卖淫活动;以及以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;再者,以出卖为目的,盗窃婴幼儿等恶劣情形,那么这些罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还会被课以罚金或没收全部财产。而对于那些情节极其严重的罪犯,则可能被判处死刑,同时还要没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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老公房子拆迁写的老婆自己名字合法吗
[律师回复] 解析:的确,男方在婚前所拥有的个人财产原本应归属于男方本人所有。然而,当该财产在婚姻关系存续期间被添加入女方姓名之后,其所有权便转变为了夫妻双方共有的财产。在这样的情况下,若不幸离婚发生,那么这部分财产将依照法律规定,作为夫妻之间的共同财产进行分割处理。需要明确指出的是,房屋产权的取得依据在于相关部门的登记注册。即使是在婚前由个人单独所有的房屋,只要在婚后在房屋的房产证上添加了配偶的姓名,都可视作夫妻双方对于婚前财产的归属问题重新做出了约定,应当被认定为夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条下列土地属于全民所有即国家所有:(一)城市市区的土地;(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(三)国家依法征收的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
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