[律师回复] 解析：此种情形下，按照法律规定，房屋应当依据房地产证所记载的比例进行分配，不宜实施平均分配政策。若住房调配单上记录了某子女的姓名，同样应当视作其对该房享有权益。唯独需注意的是，如果根据当下的居住环境和标准，该房屋被评定为生活条件较为艰难的话，那么尽管其他子女已经放弃了相应的权益，但这位子女仍有可能保留部分拆迁利益。法律依据：《不动产登记条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

[律师回复] 解析：关于果园看护房的性质问题，是否构成违建应依具体情况进行判断：首先，需要明确的是，从严格意义上讲，看护房并不属于违章建筑的范畴，然而，各地对于此类建筑物的认定标准及相应补偿政策存在差异。其次，搭建临时性的看护房之所以在果园林地中被视为违建行为，主要原因在于，果园的土地性质一般为农业用地，而临时看护房并不满足农业用地的相关规范要求。再者，若在果园内擅自搭建临时看护房，有可能对果园的生态环境造成破坏，进而影响到果树的正常生长以及果实的质量水平。最后，如确需在果园内提供临时性看护服务，建议您积极与相关部门沟通协调，寻求合法合规的解决途径，例如在果园周边依法建设看护房或与果农达成合作协议以共同提供看护服务等。如此一来，既可规避违法建设之风险，又能有效维护果园的生态环境及农业用地的合法使用权益。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：（1）挑选房地产律师时需仔细考量其职业操守：律师需深入剖析当事人提交的各项证据并详尽揭示潜在风险，对案件形势进行合理预估。只有具备高尚职业操守的优秀律师才能成为我们正式聘请的代表。（2）选择房地产律师应关注其丰富的工作经验：优先考虑擅长此类案件的律师，他们的专业素养更为精深，处理案件的效率也更高，能够有效减少因时间消耗而产生的各类成本。在咨询律师过程中，若发现其回答问题含混不清，如“我需要查阅相关信息后再作解答”或“这个问题难以确定”等，则可直接排除该名律师。（3）寻找房地产律师时需关注其收费标准：处理一宗房地产案件涉及诸多环节，如法律分析、风险评估、诉讼参与、执行跟进以及与法院法官、对方当事人及其律师的沟通协商等。因此，如果收费过于低廉，其他律师很可能会选择降低服务质量以维持盈利。（4）选择房地产律师时宜优先考虑本地律师：异地律师的成本相对较高，包括交通费用、住宿费用以及时间成本等。本地律师对于当地环境较为熟悉，在行政部门查询相关资料时会更加便捷。法律依据：《律师服务收费管理办法》：第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：（一）婚姻、继承案件；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；（四）请求支付劳动报酬的等。

[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下吗

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢