盱眙县商品房销售院子纠纷律师
王旻吉律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
服务:
258人
执业:
6年
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股权质押注销登记申请书怎么写?股权出质注销登记注意事项?
写清质权登记编号,股权所在公司名称,股权所在公司注册号,出质人姓名(名称)及证照号码,质权人姓名(名称)及证照号码,出质股权数额 万元/万股,注销原因,结尾签名。注意1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。2、以上各项未注明提交复印件的,应当提交原件。
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2024-07-01
个体户工商营业执照办理流程是怎样的?
申请从事个体经营的个人或家庭,应当持所在地户籍证明及其他有关证明,向所在地工商行政管理机关进行登记,对符合条件的准予填写申请登记表,在受理登记30日内,做出审查决定,核准登记的发给营业执照,不予登记的书面通知本人。具备特定条件或经行业主管部门批准的,应在申请登记时提交有关批准文件。
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2024-07-01
2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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2024-07-01
什么情况下驾驶证会被注销
1、机动车驾驶人死亡。2、机动车驾驶人身体条件不适合驾驶机动车的。3、机动车驾驶人提出注销申请。4、机动车驾驶人丧失行为能力,监护人提出注销申请的。5、超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的。6、持有应该交验身体条件证明准驾车型的,在一个记分周期结束后,一年内未提交身体条件证明的。
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2024-07-01
广州男职工生育保险报销条件是什么
在广州男性使用生育保险报销的条件是,生育行为符合计划生育政策,参加生育保险满10个月以上,配偶没有参加生育保险,而且是生育第一胎。劳动关系中用人单位没有给职工购买生育保险的,可要求用人单位承担相应的赔偿责任。
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2024-07-01
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盱眙县商品房销售院子纠纷问答推荐
合同中针对一房预售许可证是否有效
[律师回复] 解析:就房屋预售合同时效问题而言,其有效性需视具体情况而定。若卖方未能获得商品房预售许可证即与买方签订该类合同,应被视为无效协议。然而,若卖方能在诉讼提出之前获取到相关许可证明,则有可能判定该房屋预售合同为合法有效之文件。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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房产纠纷差价赔偿标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:关于商品房面积差异补偿事宜的相关法律条文明确规定如下:倘若实际测量所得的建筑面积大于合同中所记载的面积,并且其误差比率在百分之三范围内的话,那么买受方应当按照合同中约定的价格对超出部分进行适当的补足;然而,如果误差比率超出了百分之三界限,此时则应当由卖方承担额外部分的房价款,并且将这部分额外面积的产权过户给买方。举个例子,假如实际建筑面积较之于合同约定的面积小,并且误差比率在百分之三范围内的话,卖方有义务向买方退还相应的房价款以及利息;但是,如果误差比率超过了百分之三,那么卖方就需要以两倍的金额向买方返还多收取的房价款。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
律图巴中
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预售合同没签能先交钱吗
[律师回复] 解析:未签署合同的情况下,也可先行支付款项。尽管协议尚未制定,然而,若另一方已按约定履行了合同规定的责任义务(例如,提前支付款项),那么在满足合同生效所需条件且没有无效条款出现的前提下,这个协议便被视为正式生效的。总的来说,合同的有效成立需要满足以下三个条件:首先,行为人在协商签约之时应当拥有相应的民事行为能力;其次,无论是心态还是行为上都应该保持真诚意愿,即信守承诺;最后,协议内容不得违反国家法律法规或者社会公共利益,这意味着双方在协商过程中可以自由决定合同条款,但其自由度必须受到法律的约束。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图淄博
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取保候审怎样才能撤销起诉
[律师回复] 解析:取保候审这一程序并非意味着相关案件已经画上句号,而是一种强制性的法律手段。在司法实践中,撤销指控往往发生在侦查环节,当发现不能对涉案人员进行刑事追责,或者在审查起诉环节,由于证据不足以证实犯罪行为,亦或是无法判定其构成犯罪等等情况。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》(以下简称“《刑事诉讼法》”)第一百七十七条规定,当人民检察院经调查核实后,确认犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查证属实,且证据确凿、充分,依法应当追究刑事责任时,应依法作出提起公诉的决定。然而,如果认为犯罪情节轻微,依法无需判处刑罚或者可以免于刑罚的,则可作出不起诉的决定。因此,要想成功撤销指控,必须有足够的证据证明嫌疑人并未实施犯罪行为,或者其所犯之罪行较轻,无需承担刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院应当就主刑、附加刑、是否适用缓刑等提出量刑建议,并随案移送认罪认罚具结书等材料。
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怎样解决房屋买卖纠纷
[律师回复] 解析:有关房地产纠纷的解决途径主要包括如下几个方面:1.由涉事双方自行进行协商以求得和解;2.可以向人民调解委员会提出申请,请求其出面进行调解工作;3.如在合同中明确规定了有效的仲裁条款,则可依据该条款向相关机构申请仲裁处理;4.或者直接前往具有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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