徐州打商业合同官司律师
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土地使用税房地产企业是否需要缴纳?
土地使用税房地产企业是需要缴纳的,房地产公司土地使用税进行缴纳的时候,有一个计算的公式应当是等于这个月剩余的应当缴纳的税收部分占地的面积,然后再乘以单位所应当缴纳的税额。房地产公司进行税收缴纳的时候,和普通公司会存在一定差异。
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2024-05-16
到一般的公司上班入职多久有婚假?
婚假时间与工作的期限是没有直接关联的,如果你所在的企业不给予婚假,那就是不符合规定的,是违法的行为。但是,在实际的操作中,有相当一部分的公司对婚假另做了作了规定:入职一年以上的员工才可以享受婚假,且结婚时间在入职后。
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2024-05-16
领取失业金的时间有多长
1、失业人员失业前所在单位和本人的累计缴费时间满1年不足5年的,领取失业保险金的期限最长为12个月。2、累计缴费时间满5年不足10年的,领取失业保险金的期限最长为18个月。3、累计缴费时间10年以上的,领取失业保险金的期限最长为24个月。
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2024-05-16
企业年金税前扣除标准是多少?
1、企业年金:单位缴费部分每年不得超过本企业上年度职工工资总额的十二分之一。2、职业年金:单位缴纳职业年金费用的比例最高不超过本单位上年度缴费工资基数的8%,当期计入的最高额一般不得超过本单位工作人员平均分配额的3倍。
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2024-05-16
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-16
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徐州打商业合同官司问答推荐
离婚官司一方不出庭法院能判离婚吗
[律师回复] 解析:在涉及离婚诉讼的案件中,若其中一方当事人未能出席庭审,并不妨碍法院作出离婚判决。然而,值得注意的是,离婚案件中法院是否判定准予离婚以及被告是否出席庭审并无必然联系。在这种情况下,即使一方未出庭应诉,法院依然有权依法做出缺席审判。然而,决定离婚案件审理结果的核心要素并非被告出庭与否,而是案件本身是否具备足以证明夫妻感情确已破裂的相关事实。如果证据充分,法院将依据法律规定作出离婚判决;反之,若缺乏足够证据支持,法院则可能作出不准许离婚的裁决。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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伪造商品标签会受到哪些处罚
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国食品安全法》之规定,若生产商或经营者在产品标签上标注了虚假的生产日期、保质期或超出有效期的食品及食品添加剂,且尚未达到刑事犯罪程度者,则应由县级以上人民政府食品安全监督管理机构依法没收其违法所得以及非法制造与销售的食品、食品添加剂,同时,对于用于违法生产经营活动的工具、设备以及原材料等物品也将予以没收处理。法律依据:《食品安全法》第一百二十四条违反本法规定,有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证。
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开发商延期交房法院起诉
[律师回复] 解析:1.悉心收集开发商违约行为的相关证明资料。包括但不仅限于房屋买卖合同的原始文件、开发商所经营企业的完整名称及明确的法人代表相关详细信息;2.您需亲赴房屋所在地区的法院进行诉讼,并依据合同条款向开发商提出违约赔偿的要求。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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延期交房没有日期,如何追责开发商
[律师回复] 解析:如若开发商未能按约履行房屋交付义务,作为业主的您有权与开发商进行深度商谈以期其能够在合理期限内迅速完成交付任务,同时还可依法向其追索相应的违约责任;倘若开发商仍未能在约定时间内履行交房责任,那么作为购房者的您便有权利向对方提出解除合约的请求,并要求开发商对此承担相应的违约赔偿责任;若开发商对您的解约请求予以拒绝或拒绝对其违约行为负责,您可以选择向当地法院提起诉讼以寻求法律援助来解决这一纠纷。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商服过户费用如何计算
[律师回复] 解析:一、关于商铺作为私人财产的税收计算方式如下:1、卖方需承担的税务包括:(1)个人所得税:根据评估价格扣除原始购买价格后乘以20%,或者直接按照评估价格乘以3%来计算;(2)营业税:以评估价格减去原始购买价格后乘以5.5%,或者直接按评估价格乘以5.5%进行计算;(3)土地增值税:以评估价格减去原始购买价格后乘以30%至60%,或者直接按评估价格乘以30%至60%进行计算。2、对于买方而言,需要支付的税费主要为契税,其金额为评估价格乘以3%。二、如果商铺属于公司所有,则税收计算方式如下:1、卖方需承担的税务包括:(1)营业税:以评估价格减去原始购买价格后乘以5.5%;(2)土地增值税:以评估价格减去原始购买价格后乘以30%至60%。2、买方需承担的税费主要为契税,其金额为评估价格乘以3%。三、无论是私人所有还是公司所有的商铺,在交易过程中还会涉及到其他相关费用,这些费用相较于上述税费来说要低很多。具体包括以下几个方面:(1)交易手续费:每平方米10元,按照房屋面积计算,买卖双方各自承担50%;(2)工本费:每个证件收取80元,共有权证则为20元/个,由买方负责支付;(3)评估费:按照评估总价值的千分之五收取,由买方负责支付;(4)抵押工本费:需支付100元,由买方承担;(5)购房证明费用:每份20元,通常情况下需要办理3份,由买方负责支付;(6)公证费用:标准收费为300元。法律依据:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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