徐州共同购房协议拟定律师
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父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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2024-06-29
损坏公共财物罪怎么处罚
故意毁损公私财物,数额较大或有其他严重情节,处三年以下有期徒刑、拘役或罚金;数额巨大或有其他特别严重情节,处三年以上七年以下有期徒刑。具备刑事责任能力的自然人,均可成为此罪主体。
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2024-06-29
刑事处罚辩护
2024年房改房政策是什么?
房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
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2024-06-29
个人转让住房怎么计算土地增值税
能提供评估价格的计算方法:土地增值税应纳税额=〔转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金〕×适用税率。
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2024-06-29
西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-06-29
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徐州共同购房协议拟定问答推荐
受贿罪共同犯罪是必须通谋吗
[律师回复] 解析:事先未经共谋而以共同犯罪意图实施犯罪行为者,亦可能被认定为共同犯罪分子。此类事先未曾预谋的共同犯罪现象,通常称之为“事中共犯”,其关键在于共同犯罪之人的犯罪故意是在着手实施犯罪之前或者正在实行犯罪过程中逐渐形成的。例如,假设甲对乙进行了抢劫,乙奋力反抗,此时恰好甲的朋友丙路过此地。当甲请求丙协助自己时,两人共同从乙身上夺取了一定数量的财物。在此案例中,甲与丙之间的共同犯罪行为便属于事先未曾预谋的共同犯罪。法律依据:《刑法》第二十五条【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
律图揭阳
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构成交通肇事罪的共犯情形有哪些
[律师回复] 解析:在认定构成交通肇事罪的共犯情况时,需要遵循以下几个标准:(1)在犯罪主体方面,参与者必须为两个或两个以上的人,这是构成共同犯罪的基础前提条件之一;此外,各个共同犯罪人均需达到法定刑事责任年龄并具备完全的刑事责任能力。(2)在犯罪的客观要件方面,各个共同犯罪人都必须实际实施了共同的犯罪行为。(3)在犯罪的主观要件方面,各个共同犯罪人在主观意识上必须存在着共同的犯罪意图。法律依据:《道路交通安全法》第一百零一条违反道路交通安全法律、法规的规定,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。《道路交通事故处理程序规定》第八十二条对发生道路交通事故构成犯罪,依法应当吊销驾驶人机动车驾驶证的,应当在人民法院作出有罪判决后,由设区市公安机关交通管理部门依法吊销机动车驾驶证。
律图山东
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合同诈骗罪共犯的认定标准是什么
[律师回复] 解析:在界定合同诈骗罪的共犯时,需要考虑以下四点要素:首先,该罪行所侵犯的法律客体主要涉及到合同他方当事人对于其财产所有权的合法权益及其所在市场环境下的有序运营秩序;其次,在客观构成要件方面,要求参与此种犯罪活动的行为人须具备最少两人以上的共同涉嫌犯罪行为;进一步地,构成本罪的主体必须由两个以上并且已经达到法定刑事责任年龄并具有相应刑事责任能力的自然人或者法人实体来担当;最后,从主观构成要件来看,参与犯罪活动的行为人之间必须存在着共同的犯罪意图和故意。法律依据:《刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
律图丹东
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有代理协议能构成挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:依据我们对相关法律条文与案例的研究分析,代理协议本身并不能作为挪用资金行为的犯罪证据。实际上,挪用资金罪主要针对在机关、企事业或其他相关机构中任职的人,他们利用自己职务上所赋予的优势和便利,擅自将所在单位的资金挪作他用,包括供个人使用、借予他人使用等情况,且金额达到一定标准(通常为较大),并且在三个月内未能及时归还;或者虽然没有超过三个月,但是挪用的资金被用于营利性活动或者非法活动。值得注意的是,该罪行的实施者必须是特定的人群,也就是那些在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员。因此,如果某人仅仅是代理人身份,并非这些单位的正式员工,那么他便无法满足挪用资金罪的犯罪主体条件,也就无法构成挪用资金罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十二条挪用资金罪、挪用公款罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
律图眉山
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共同职务侵占罪的立案标准是多少
[律师回复] 解析:对于共同职务侵占犯罪案件的立案准则,需关注以下关键点:首先,若非法占据的金额在人民币五千元到一万元以上,公安机关应予以追究刑事责任。其次,职务侵占罪是指,那些公司、企业或其他单位内部的职员,凭借自己作为工作人员所拥有的职务之便,将本属于该单位所有的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的违法行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图渭南
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