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物业收停车费合理吗法律依据是什么?
强行收费属于违法行为!《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百七十四条,建筑区划内的道路,属于业主共有。第二百七十五条,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据《中华人民共和国民法典》规定,小区公用场所属所有业主的共有财产,并非物业公司所有,未经审批物业公司更无收取停车费的权利。
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2024-05-18
货到付款收货人不接怎么办
让收货人书面写好不接货的理由,如果接货人执意不写也不接收,快递工作人员可以用录音笔或手机录下交涉过程作为证据,录音时不仅要有双方的声音,最好还有2个以上周围邻居的声音,如果可能,可以找居委会或村委会帮忙做一下证明。
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2024-05-18
车停在车库被刮物业是否全责
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于车停在车库被刮物业是否全责问题带来帮助。
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2023-06-27
交通事故责任
物业服务合同到期续签流程
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业服务合同到期续签流程问题带来帮助。
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2023-06-27
合同订立
抵押物价值超过债务怎么解决
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押物价值超过债务怎么解决进行了解答,希望能解答您的问题。
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2023-06-27
抵押担保
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徐州货物运输挂靠合同纠纷问答推荐
2024传播淫秽物品怎么处罚
[律师回复] 解析:关于发布不适当内容犯罪的量刑规定为:1、个人触犯该罪名且情节严重者,将被判处两年以下有期徒刑、拘留或管制;2、向未满十八岁青少年传播不适当内容者,应从重予以惩处;3、对于有组织的犯罪行为,将对相关公司进行罚款,同时对直接负责人及其他参与者,参照前述规定执行相应处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百六十四条传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品,情节严重的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的,从重处罚。第三百六十六条单位犯本节第三百六十三条、第三百六十四条、第三百六十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该条的规定处罚。
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物业费违约金的法律规定上限是多少
[律师回复] 解析:关于物业管理费用违约罚款之最高限额,通常情况下设定在所导致损害程度的百分之三十范围内。作为物业服务之提供者,物业公司有义务与小区业主就可能出现的违约行为及其违约金支付方式进行事先约定。双方亦可协商确定因违约行为而引发的损失赔偿金额的具体计算方法。然而,任何此类约定都不得超越法律法规所规定的最高限额,即通常情况下设定在所导致损害程度的百分之三十范围内。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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物业保安不让在楼下放车怎么办
[律师回复] 解析:倘若您的爱车在住宅区内遭到保安或物业的锁闭,建议您采取以下策略:首要步骤便是尝试与物业进行沟通,以求理解事件背后的缘由。假设原因是由于车辆无序停泊或是触犯了住宅区的相关规定,那么,您应该尽可能地依据规章制度来承担相应的责任或及时改正不当行为。若物业方面仍然无法有效处理该问题,您不妨考虑向相关管理机构提出申诉或者寻求法律援助。在此过程中,为防止类似事件再度发生,请务必严格遵守住宅区的各项规定,确保您的车辆停放在指定的位置。法律依据:《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
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借婚姻索取财物给父母买房是否合法
[律师回复] 解析:所谓“借婚姻索取财物”,是指在婚姻关系建立过程中,其中一方以缔结婚姻关系为幌子,向对方强制性地索求财物,一般表现为女方对男方提出财物要求。尽管此类行为与买卖婚姻同样涉及到金钱交易,然而二者的本质却大相径庭。买卖婚姻是在违背当事人真实意愿的情况下进行的,而借婚姻索取财物则并未侵犯当事人的自主选择权。法律依据:《民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
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车位地锁被撞物业不赔可以起诉吗
[律师回复] 解析:贵方可寻求让物主对其不当行为承担相应的侵权责任。若您的民商事财产遭受了损害,建议您首先尝试通过双方协商以达成和解,要求对方采取措施恢复被破坏的现状或者进行经济补偿,如果协商未果,则可依据相关证据材料向有管辖权的人民法院提出诉讼请求。法律依据:《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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