徐州融资租赁合同违约调解律师
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徐州融资租赁合同违约调解推荐文章
公民出租房屋时是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率;不同情况下,使用税率也不同。
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2024-05-22
2024年北京公租房申请条件都有哪些
1、三房轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3、外省市来京家庭:(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);(2)申请人持有本市合法有效的居住证;等等。
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2024-05-22
租房违约金的规定比例
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-05-22
签了合同还没生效可以解约吗
对于未生效的合约,因其尚未产生法律效力,理论上存在解除的可能。但若合约已生效,除非有法定情形,否则单方面解约需承担法律责任。在未生效阶段,双方应优先协商,单方解约为例外,旨在保障交易安全,避免滥用解约权。若等待生效会给一方带来重大损失,协商无果时,受损方可考虑采取其他救济措施,而非必然行使解除权。
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2024-05-22
合同效力
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-05-22
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徐州融资租赁合同违约调解问答推荐
转发500条谣言入刑立法违法
[律师回复] 解析:若某条诽谤信息在社交媒体平台上被转发次数超过500次,则将被视为构成诽谤犯罪。根据现行相关法律法规,倘若有人通过网络发布诽谤信息,并符合以下四种情形中的任何一种,都应被判定为“情节严重”:首先,同一诽谤性信息实际被点击或浏览的次数累积达到了惊人的五千次以上,或是在被转发的过程中,达到五百次以上的传播量;其次,该行为导致受害者或其近亲遭受严重的心理创伤,如精神失常、自我伤害甚至是自杀等极端情况;再者,如果行为人在过去两年内曾经因为诽谤他人而受到过行政处罚,但却再次实施此类行为,也将被视为情节严重;最后,如果存在其他任何严重程度相当的情节,同样会被判定为情节严重。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
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违法审判的七种情形法律如何界定
[律师回复] 解析:在审理案件过程中出现贪污腐败、滥用职权、偏袒当事人或犯下枉法官吏的罪行的;(2)违反相关法律法规擅自审理案件或捏造虚假案件事实的;(3)蓄意修改、隐藏、伪造、篡改以及故意损毁证据资料的,或者由于重大失误而丢失、损毁证据资料并且导致了极其严重的后果的;(4)在向合议庭、审判委员会报告案情时有意隐瞒主要证据、关键细节信息以及故意提供虚假的信息材料的,或者由于重大失误而遗漏重要证据、关键细节信息从而导致判决错误并产生了极其严重的后果的;(5)在制作诉讼文书时,故意违背合议庭的评议结果、审判委员会的决定,或者由于重大失误导致裁判文书的主文部分出现错误并产生了极其严重的后果的;(6)违反法律规定,对于不符合减刑、假释条件的罪犯进行裁决给予减刑、假释的,或者由于重大失误对不符合减刑、假释条件的罪犯进行裁决给予减刑、假释并产生了极其严重的后果的;(7)其他故意违背法定程序、证据规则以及法律明确规定的违法审判行为的,或者由于重大失误导致裁判结果错误并产生了极其严重的后果的。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉的,第二审人民法院不得再次发回重审。
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交警大队处理违章时间是什么时候
[律师回复] 解析:依据国务院颁布的关于职员工时规定,各级行政机构及事业单位均需遵循相同的工时制度,即每周六与周日为法定休息日。然而,在某些特定区域,可能会安排值班人员以应对突发状况。值得注意的是,交通警察部门处理违章行为的工作时间通常设定为每周一至周五的上午九点至下午五点,这是严格按照国家相关规定执行的。在此期间,工作时间为每日八小时,周末则享受双休待遇。法律依据:《国务院关于职工工作时间的规定》第五条因工作性质或者生产特点的限制,不能实行每日工作8小时、每周工作40小时标准工时制度的,按照国家有关规定,可以实行其他工作和休息办法。第六条任何单位和个人不得擅自延长职工工作时间。因特殊情况和紧急任务确需延长工作时间的,按照国家有关规定执行。第七条国家机关、事业单位实行统一的工作时间,星期六和星期日为周休息日
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把弹珠丢别人嗓子里违法吗
[律师回复] 解析:受到故意伤害的受害者身体若达到轻伤等级,则施害者将构成故意伤害罪,需接受相应的法律制裁,其具体刑罚为三年以下的有期徒刑、拘役或管制;然而,若受害者身体受伤程度升级至重伤级别,施害者将面临更为严厉的惩罚,即三年以上十年以下的有期徒刑;倘若犯罪手段极其残忍且该行为导致受害者死亡,或者伤残情况严重,那么施害者将在十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至终身监禁中选择其一;最后,如果施害者故意伤害他人身体并使之达到轻微伤的程度,虽然尚未构成犯罪,但仍需接受治安处罚。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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法院收到材料20天不立案是否属于违法
[律师回复] 解析:通常情况下,若满足起诉要求,应于七日之内予以立案,同时需将相关事宜告知至当事人。当递交诉状满一个月尚未获得立案者,原告可亲自前往人民法院查询具体情况;若是法院对未予立案之事未做出合理说明,原告可行使上诉权利,向上一级法院提出审判监督请求。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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