徐州宅基地采光纠纷律师
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徐州宅基地采光纠纷推荐文章
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-25
柯桥区农村宅基地政策是怎样的
柯桥区区农民建房审批及监管出台新办法,将更好推进当地农民住房困难问题。建房标准将按联排式住宅占地面积按两种标准控制,户型人口3人以下(含3人)不得超80平方米、3人以上不得超115平方米。此次新出台的柯桥区农民建房审批及监管实施办法规定,适用于该区行政区域内的农村村民新建、翻建、扩建个人住房等事宜。
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2024-05-25
兄弟间房产纠纷如何起诉
1. 撰写民事诉讼状。诉状需详细描述当事人的身份信息、明确诉讼请求及其法律依据、陈述相关事实以及阐明理由。同时也可依法向人民法院申请采取必要的财产保全措施以保障最终判决得以顺利执行。 2. 提交诉讼状和证据文件。
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2024-05-25
遗产继承
房屋合同纠纷最有效的处理
1. 对于涉及合同争议的事宜,最为有效的解决策略乃是各方基于良好意愿与互相尊重的原则,进行深入且全面的协商,进而达成共识以结束争议; 2. 若合同各方难以通过协商达成统一意见,则可考虑向相关权威机构提出调解请求。
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2024-05-25
合同效力
房屋拆迁房产纠纷怎么解决最有效
行政裁决。若双方对于拆迁过程中产生的相关争议无法达成共识,当事人可依据《拆迁条例》向当地相关部门提出裁决申请。需要注意的是,具体负责实施裁决决策的机构为县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门。
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2024-05-25
房屋拆迁
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徐州宅基地采光纠纷问答推荐
霍营单位房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房地产争议处理相关律师服务收费标准如下:当涉案金额超过人民币十万元时,除了要支付基础代理费用之外,根据争议标的价值高低,需按照一定比例进行累加计算。具体而言,若争议标的在人民币十万元至五十万元之间(包含五十万元),则收取4%-6%的费用;若争议标的在人民币五十万元至壹百万元之间(包含壹百万元),则收取3%-5%的费用;以此类推,直至争议标的达到人民币一千万元及以上,此时收取的费用为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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宅基地立遗嘱吗
[律师回复] 解析:在我国现行的法律制度下,农村宅基地是无法通过遗嘱方式进行继承的。通常来说,农村和城市郊区的土地资源,除了明确由法律规定归属于国家所有之外,其他的都应归属于农民集体所有。而在这些集体所有的土地中,宅基地、自留地以及自留山等都是重要组成部分。对于个人而言,他们并无对这些土地的所有权,因此它们并不被视为个人财产,自然也就无法作为遗产进行继承了。然而,值得注意的是,虽然农村宅基地本身无法继承,但是在集体土地之上所建造的房屋却是可以依法进行继承的。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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家里土地纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:对于涉及土地纠纷方面的问题,当事人应该优先考虑通过协商加以解决,若未能达成共识,可提交至相关政府部门进行处置。首先,协商方式是可以采用的,具体而言,当事人可以就产生的土地纠纷问题展开深入磋商,进而依据协商的最终成果签署具有约束力的协议。其次,当双方当事人无法自行协商妥善解决争端时,应寻求当地政府的协助与干预,以使问题得到妥善处理。再者,若当事人对于政府部门作出的处理决定持有异议或政府部门无法有效处理争议,则应当自收到处理决定之日起的30个自然日内,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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无证采伐林木刑事立案具体是什么
[律师回复] 解析:若行为人违反了《中华人民共和国森林法》相关规定,非法砍伐森林或其他林木,包括以下任一情况,均将被认定为犯罪行为,并予以立案追究其刑事责任:首先,砍伐的林木体积达到了滥伐的范畴——十至二十立方米以上;其次,非法砍伐的树木包括幼树,量级达到五百至一千株以上。另外,对于滥伐森林或其他林木的行为,具备以下情形时,便应依据此款法规进行处罚和定罪:第一,在未得到林业行政主管部门以及法律规定的其他管理部门批准和核发林木采伐许可证的前提下,擅自砍伐本单位所有或个人所有的森林或其他林木;第二,在已经取得林木采伐许可证的情况下,违反了许可证上规定的时间、砍伐数量、树种或砍伐方式等条件,任意砍伐本单位所有或个人所有的森林或其他林木;第三,尽管持有林木采伐许可证,但却违法超越了许可证所允许的砍伐数量,砍伐了他人所有的森林或其他林木。法律依据:《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第七十三条违反森林法的规定,滥伐森林或者其他林木,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)滥伐十至二十立方米以上的;(二)滥伐幼树五百至一千株以上的。违反森林法的规定,具有下列情形之一的,属于本条规定的滥伐森林或者其他林木:(一)未经林业行政主管部门及法律规定的其他主管部门批准并核发林木采伐许可证,或者虽持有林木采伐许可证,但违反林木采伐许可证规定的时间、数量、树种或者方式,任意采伐本单位所有或者本人所有的森林或者其他林木的;(二)超过林木采伐许可证规定的数量采伐他人所有的森林或者其他林木的。
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农村搬迁宅基地归属问题如何解决
[律师回复] 解析:当农村户口迁离本地区后,对于其原有的宅基地的处理方式可分为以下三个主要方面:首先,如果全家并未完全从村庄中搬迁出去,在此种情况之下,他们仍然有权继续享受乡村宅基地带来的便利和实用性。这主要源于我国严格执行的“一户一宅”制度,即通常以家庭为基本单位进行宅基地的分配和管理。例如,若家中子女前往城市生活,而父母的户籍仍保留在原籍村庄内,那么这些父母依然属于该村集体的成员之一,因此他们仍然享有宅基地的使用权,并且可以根据需要在宅基地上建设住房。其次,如果全家的户口已全部迁出村庄,则他们将无法再获取新的宅基地。在这种情况下,村集体将会依法回收该户原先拥有的宅基地,然后重新分配给那些有实际需求且符合条件的其他村民。最后,随着我国城镇化进程的不断加速,许多村庄都可能面临拆迁改造的问题。在这种背景下,部分地区的相关政策规定,国家对被拆迁房屋的户主所给予的补偿金额,将依据其户口尚未迁出村庄的人数来计算。换句话说,只有那些户口仍留在村庄内的人才能够享受到相应的补偿待遇。综上所述,以上便是关于农村户口迁出后宅基地如何处理的详细说明。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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