高新区租客和中介纠纷律师
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房产税和城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何确定?
根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。
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2024-06-09
和中介签租房合同注意什么
1、与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。2、如是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,中介也应该盖章。3、提前看看租房合同模板。4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。
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2024-06-09
昆明公租房申请条件和流程有哪些
申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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2024-06-09
2024最新北京市事假和病假工资的规定是什么
《北京市工资支付规定》第21条:“劳动者患病或者非因工负伤的,在病休期间,用人单位应当根据劳动合同或集体合同的约定支付病假工资。用人单位支付病假工资不得低于本市最低工资标准的80%。第22条,劳动者在事假期间,用人单位可以不支付其工资。”
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2024-06-09
深圳廉租房申请条件及申请程序
申请人具有5年以上当地城市常住户口;当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;确认他处没有住房的。流程:提交申请材料。查验核实。审核。审核符合的公示。
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2024-06-09
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高新区租客和中介纠纷问答推荐
你好,我租了房子没有签订合同,现在承租人在老家,打电话他也不接,他欠了房租有1年半了,租的房子里还有机器设备,这个情况能解决吗
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义
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乘客是否能构成交通肇事罪
[律师回复] 解析:在搭乘车辆的过程中,乘客并未直接参与到交通事故当中,故其通常情况下并不会被视为故意的交通肇事行为人。同时,为了明确责任归属,任何涉及交通事故的责任判定都必须遵循严谨严格的责任分配原则。在交通事故中,导致事故发生的主要原因往往来自于驾驶员的不当操作或疏忽大意等因素,而非乘客本身的过错。因此,乘客无需对交通事故承担相应的法律责任,反而有可能要求驾驶员赔偿其因交通事故所遭受的经济损失。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
律图市区
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受贿罪的客观要件有哪些
[律师回复] 解析:关于受贿罪的法律构成要素具体包括以下几个重要部分:首先,这个犯罪行为所侵犯的主要客体是国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常管理活动;其次,从客观层面来看,该罪行的表现形式为行为人通过利用其职务上的便利条件,向他人索取财物,或者非法接受他人给予的财物,并为他人谋求利益;再者,本罪的犯罪主体必须是国家工作人员这一特定身份角色;最后,从主观角度分析,本罪的成立需要行为人具有明确的故意心态。法律依据:《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图嘉峪...
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挪用资金罪的客体是谁
[律师回复] 解析:挪用资金罪所侵害的客体乃是公司、企业或其他单位对其自有资金的合法使用权和由此产生的收益权;而犯罪对象则特指这些单位所有的本单位资金。挪用资金罪这一罪名主要是针对公司、企业或者其他单位中那些在职务上有特殊优势的工作人员,他们通过不当手段将本应供单位正常运营使用的资金擅自挪作他用,或者将这些资金借予他人,且这种行为涉及到的金额较大,已经超过了三个月的期限仍未归还,或者虽然没有超过三个月,但是涉及的金额较大,并且用于了营利性活动,或者进行了非法活动等情况。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十二条【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
律图宜春
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河北区离婚时房产纠纷律师,如何妥善处理
[律师回复] 解析:要妥善处理离婚房产纠纷,寻求专业律师的协助至关重要,同时也需要律师具备丰富的专业知识和实践经验。以下是律师在处理该类纠纷时常常采取的步骤:首先,当一方当事人决定离婚后,应尽快寻求专业律师的咨询服务。律师能够为您解答各类法律疑问,并根据具体情况提供相应的建议与指导。其次,律师可能会建议双方当事人尝试通过调解或者协商的方式达成共识性的解决方案,以此来规避冗长的司法程序以及高额的诉讼成本。第三,律师可能会建议对房产进行全面的评估,以便准确地确定房产的市场价值,从而更好地保障双方在分割房产过程中的权益分配。第四,律师会协助调查房产的产权状况,包括但不限于登记信息、抵押情况等方面,以确保在分割房产的过程中不会出现任何争议。第五,律师可能还需深入了解双方当事人的财务状况,以便合理地确定房产分割的比例。这其中可能涉及到查阅银行账户记录、财务报表等相关资料。最后,若经过协商或调解仍无法解决纠纷,律师可能会建议启动诉讼程序。在此阶段,律师将会为客户精心准备并提交相关的法律文书,并代表客户出席庭审。在法庭审理环节,律师将全力为客户辩护,并提供充分的证据支持。如有必要,律师还将协助客户执行法院的判决结果。总而言之,离婚房产纠纷是一项极为复杂且具有挑战性的法律事务,律师将竭尽所能为客户提供全方位的法律咨询服务,代表客户参与各项谈判或诉讼活动,并确保客户的合法权益得以最大化的维护。法律依据:《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
律图巴音...
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名律师已解答
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