盐城租住房屋漏水纠纷律师
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盐城租住房屋漏水纠纷推荐文章
住房公积金贷款利率和商贷利率有什么不同?
区别一:贷款利率不同,商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。区别二:贷款比例不同,同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。区别三:贷款流程不同,区别四:审批时间不同。
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2024-07-19
出租房要交土地使用税吗
租房也是需要缴纳土地使用税的,但是需要缴纳的费用是由出租方来进行承担的。根据相关的规,在城市内进行使用土地的单位或者是个人,就是属于土地使用税的纳税人,房屋用于出租的话,那么也是需要缴纳土地使用税的。
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2024-07-19
租房水管冻裂漏水损失谁负责
根据相关法例,租房期间水管冻裂,通常损失归咎于出租方,承租方有权要求出租方在合理期限内修复。若因承租人过失导致,出租方无需负责。若出租方未及时修复,承租方可自行修复,费用由出租方承担。维修期间影响承租人使用,应降低租金或延长租期。
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2024-07-19
房屋租赁
深圳居住证办理的条件有哪些?
经审核符合《居住证》申领条件的,公安派出所自受理之日起15日内制发《居住证》。因特殊情况不能按期制发的,可延长至30日。申领人领取《居住证》时,需持《居住证受理回执单》、本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。
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2024-07-19
防水工程的重要性是怎样的
办公室、机房、车间等工作场所如长期渗漏将会严重损坏办公设施、精密仪器、机床设备等亦可因生霉斑而失灵,甚至引起电器短路。面对渗漏现象,人们每隔数年就要花费大量的人力和物力来进行返修。渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序,而且直接影响到整栋建筑物的使用寿命。
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2024-07-19
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盐城租住房屋漏水纠纷问答推荐
交房的房屋质量问题怎么解决
[律师回复] 解析:在接收房产时若发现存在质量问题,购房者可首选与开发商进行协商,敦促其在规定期限内对问题实施有效整改;若房屋质量缺陷无法得到修复或者经过修复后仍然未能达到双方约定的质量标准,那么购房者有权选择解除房屋买卖合同,同时向开发商提出赔偿相关损失的请求。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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产权纠纷诉讼多久立案
[律师回复] 解析:关于房地产诉讼案件的立案审批时效,根据相关法律规定,法定期限为七个自然日。一旦房地产纠纷引发了诉讼程序,只要其满足了起诉所需的法定条件,审判机关应于七个工作日内完成立案手续,同时向涉案双方当事人发出通知;反之,若该纠纷未达起诉条件,法院亦应于七个工作日之内出具相应的裁定文书,明确表示不予受理此案。对于裁定结果不满的原告方,有权行使上诉权进行上诉改正。关于房地产纠纷的法院立案标准,主要包含以下几个方面:首先,原告必须具备与本案件存在直接利害关系的身份,包括公民、法人和其他组织等;其次,需明确告知被告的身份信息;继而,要有具体且明确的讼求及支持这些要求的事实和法律依据;最后,该房地产纠纷案件应属于人民法院受理民事诉讼的范围,并且需在受诉人民法院的管辖权限以内。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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帮信罪流水1000万怎么判
[律师回复] 解析:依据我国现行法律法规,即《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明确规定,如若有个人在知晓他人以信息网络为媒介实施犯罪行为的前提下,依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的关键技术支持,或者为其提供广告推广、支付结算等方面的实质性协助,且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。至于流水达到1000万元这一情况是否属于情节严重,则需要根据犯罪情节的复杂程度以及对社会造成的危害程度等多重因素进行全面评估和综合考量,最终由法院依照相关法律法规作出公正判决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金
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烂尾楼商铺纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在处理此类问题时,首要任务是确保所有涉及的合同文件及其附属材料得以保存完好无损,这将成为我们未来深入协商并争取有力支持的重要依据。其次,我们强烈建议您积极主动地联络开发商、各大关联银行以及保险公司等各方利益相关者,共谋求得一个妥善、合理的协商解决路径。除此之外,您还可以尝试与正在履行还款义务的商业银行展开高效的沟通交流,或许可以借助此类资源获得贷款银行的支持,共同参与到与开发商的交涉事宜中来。最终,如果经过上述努力仍未能找到解决之道,您可以依据购房时签订的正式合同条款,依法提出诉讼请求,以期获得应有的赔偿。在面对困境之际,作为购房者,您享有合法权利解除购房合同,同时要求对方承担相应的违约责任并赔偿所造成的经济损失。法律依据:《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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泸州购房定金纠纷怎么解决
[律师回复] 解析:1.友好协商解决纠纷。倘若签署合同的双方在履行合同时产生任何纷争,首先应该尊重平等互利的原则,通过双方主动协商一致的方式来解决问题。2.委托第三方进行调解。所谓的“合同纠纷的调解”,其实就是指寄希望于双方当事人愿意在中立的第三方的主持与协助下,以客观公正的态度去查证事实真相,明确责任归属,然后由这名中立的第三方对纠纷双方进行耐心的解释和劝导,促使他们能够相互理解、体谅对方,最终达成和解协议,从而圆满地解决纠纷的一种活动。3.申请仲裁解决争议。仲裁是一种法律程序,它允许合同双方在发生纠纷时,将争议提交给一个独立的机构进行裁决,该机构通常是一个仲裁委员会。4.诉诸法院寻求司法救济。当合同双方无法通过其他途径解决纠纷时,可以选择向法院提起诉讼,请求法院作出公正的判决。法律依据:《律师收费服务管理办法》第十一条下列情形案件不能实行风险代理:(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的等。
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