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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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雁峰区购房合同协议拟定问答推荐
签订协议后对方反悔怎么办
[律师回复] 这个问题需要根据实际情况判断。首先看合同合规吗?如果没问题,对方反悔就是违约了。根据合同规定,你可以要求其承担相应责任,比如继续执行合同、进行修补、赔款等等。但记得保留好相关证据,例如合同原件、聊天记录和履行过程的证明等,用来证明对方的违约事实和你因此遭受的损失。如果合同存在法律问题或者可以撤销,那么他们反悔就有可能合理。还是建议你马上带上所有材料去找个律师咨询下,以便找到最好的解决方法。
律图浦东...等
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名律师已解答
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签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约,要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。若合同约定了违约金,可能就得按约定支付;没约定的话,对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。不过,要是存在合法的解除合同事由,像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等,就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款,与卖方协商,减少损失。总之,单方面违约要谨慎对待。
天水法务等
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怀孕了男友出轨 然后叫他赔偿他不愿意协商 昨晚又强迫我同房 这种报警属于哪种案件
[律师回复] 你好,这种报警构成强奸哦
朱晨阳等
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你好,我单身时贷款买的房,我一个人的名字,买房后结婚了贷款也是我自己还的,结婚前我和老公我们俩写了一个协议书说这个房子全部归我说有,和他没有关系。那以后我处理这个房子时这份协议有效么,具有法律作用么
[律师回复] 协议肯定是有效的,只要双方自愿签订,是真实的就具备法律效力。
黎芳等
5
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用人单位和劳动者签订了经济补偿协议后不履行
[律师回复] 你好,可以具体聊一下你的情况吗?
潘兴米
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