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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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杨陵区租赁财产纠纷问答推荐
财产保全的担保金需要冻结账户吗
[律师回复] (一)若想尽量避免账户被冻结,可优先考虑实物担保或保函担保等非现金担保形式。实物担保如房产、车辆,按要求办理抵押、查封登记手续即可。保函担保则找有资质的担保公司出具保函。(二)若只能用现金作为担保金,要提前知晓存入法院指定账户后可能被冻结,提前做好资金安排。(三)无论选择哪种担保方式,申请财产保全前都要和法院深入沟通,了解清楚具体担保要求,再结合自身情况挑选合适担保形式。法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条规定,人民法院依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的,担保数额不超过请求保全数额的百分之三十;申请保全的财产系争议标的的,担保数额不超过争议标的价值的百分之三十。利害关系人申请诉前财产保全的,应当提供相当于请求保全数额的担保;情况特殊的,人民法院可以酌情处理。财产保全期间,申请保全人提供的担保不足以赔偿可能给被保全人造成的损失的,人民法院可以责令其追加相应的担保;拒不追加的,裁定解除或者部分解除保全 。
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还父母的钱算不算转移财产
[律师回复] 通常,正常还父母钱不算转移财产。要是债务真实合法,像因正常生活、经营借了父母钱后还款,这是在正当履行债务。然而,要是为躲债,在债务纠纷期间或前夕,故意虚构欠父母的债并还钱,或高额还款致自身财产减少,让债权人债权难实现,可能被认定转移财产。债权人能走法律途径,比如向法院申请撤销还款行为来维权。而是否构成转移财产,由法院依实际情况和证据判定。
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经济纠纷官司律师费由谁出钱
[律师回复] 法律分析:(1)通常经济纠纷官司律师费按“谁委托,谁付费”原则,由聘请方自行承担。这是基于委托代理关系的基本规则。 (2)若合同有明确约定律师费由败诉方承担,且不违背法律强制规定,司法实践会支持。像商业借贷、知识产权类合同,对违约方承担对方实现债权费用(含律师费)的约定,在符合条件时可得到认可。 (3)部分法律、司法解释直接规定特定案件律师费由败诉方承担。比如债权人行使撤销权案件,债务人需负担债权人律师代理费;不正当竞争、著作权侵权纠纷等案件,法院依具体情况判定败诉方承担合理律师费。 提醒:涉及经济纠纷拟定合同,可明确律师费承担条款;遇纠纷时,先查看合同约定并了解相关法律规定。
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有财产分割的如何离婚
[律师回复] 离婚方式包含协议离婚与诉讼离婚。协议离婚时,夫妻要在财产分割、子女抚养等方面协商一致,共同到婚姻登记机关申请离婚登记,之后有30天冷静期,期满再共同申领离婚证。财产分割协议需明确财产归属、债务承担等,且遵循自愿、公平原则。诉讼离婚则是在协议不成时,一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼,并提交财产相关证据,像房产证、银行账户信息等。法院会依财产具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,夫妻共同财产一般均等分割,个人财产归各自。诉讼中,双方可在法院主持下调解,达成财产分割与离婚的一致意见。建议:1. 协议离婚前,双方应充分沟通,确保对各项事宜无争议,认真撰写财产分割协议 。2. 诉讼离婚要提前准备好充分的证据,清晰呈现财产状况。 3. 无论是哪种离婚方式,都要保持理性,保障自身合法权益 。
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怎么起诉假离婚转移财产
[律师回复] “假离婚”在法律上不被承认,办理离婚手续后婚姻关系即解除。若发现对方离婚时转移财产,应积极维护自身权益。1. 收集证据:收集银行转账记录、房产变更登记信息、财产交易合同等,证实对方转移财产行为。这是后续维权的关键基础,充分的证据能有力支撑诉求。2. 撰写起诉状:清晰写明原被告身份信息、诉讼请求,例如请求重新分割被转移财产,详细阐述事实与理由,即离婚前后对方转移财产的具体情况。3. 起诉:向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。法院受理后会安排开庭审理。若查证对方转移财产属实,分割夫妻共同财产时,对转移方可以少分或不分。离婚后发现的,可在发现之次日起三年内提起诉讼请求再次分割财产。通过这些措施,能更好保障自身在财产分割中的合法权益 。
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