延庆区铺面拆迁纠纷律师
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延庆区铺面拆迁纠纷推荐文章
共有房产析产纠纷怎么处理
物业共有权争议涉及多人时,按份共有和共同共有需区分:前者按份额享有所有权,后者共享同一所有权。解决争议先协商,协商不成时对物业分割,确保价值不受损。难以分割或价值降低的物业,可通过折价、拍卖后分配。按份共有人可转让份额,其他共有人有优先购买权。
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2024-05-25
财产分割
房地产联合开发合同纠纷怎么处理
房地产合同纠纷首先倡导协商解决,协商不成则按合同中的争议解决机制执行,包括仲裁或诉讼。若合同规定仲裁,须提交指定仲裁机构;无仲裁条款或无效时,向房产所在地法院提起诉讼。民事诉讼法强调由不动产所在地法院管辖。当事人可补充协议设立仲裁条款,协商不成则交由法院审理裁决。
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2024-05-25
房产纠纷
印台区商品房买卖纠纷怎么解决
房地产纠纷常见于房产和土地权属争议,可通过调解、仲裁或诉讼解决。首先,双方可自行协商,利用基层群众性自治组织(如村民、居委会)的人民调解委员会;调解无效后,可选择仲裁,其裁决具法律效力;如对仲裁结果不满,可诉诸法院,此时可能需要律师代理。
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2024-05-25
房屋买卖
农村房屋前面坝子纠纷怎么处理
解决农村住房所有权争议,首先提倡协商解决。协商不成,可向县级以上政府土地管理机构申诉,要求侵权方停止侵权并赔偿损失。如仍无法达成一致,可诉诸民事诉讼。产权调换、搬迁费用、补偿方式等关键事项需达成协议并具法律效力,违约方可依法起诉。协议还需明确过渡期安置方式及期限。
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2024-05-25
宅基地
房产抵押产权纠纷怎么处理
房地产抵押权的实现需经登记,交易不影响其效力。抵押权人可通过行使抵押权、协商清偿或提供替代担保、请求转让款优先偿债、提存资金或追究抵押人责任等方式维护权益。责任范围以抵押设立时为准,债权人不得超额主张。
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2024-05-25
抵押担保
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延庆区铺面拆迁纠纷问答推荐
鄞州房产纠纷律师面谈预约流程如何
[律师回复] 解析:1.寻求对应领域的律师支援首先需要您找到精通房地产纠纷领域的专业律师。既可以通过自我寻找的方式,也能够借鉴网络渠道获取律师的相关信息。如有需要,我将为您提供直接推荐合适的律师服务。2.与律师进行初步交流在与律师取得联系之后,您可以通过电话或者微信的形式,向其简要阐述案件的基本情况,同时积极回应律师提出的相关问题。经过初步的沟通,律师将会对案件的整体状况做出初步的分析和判断,并与您共同商讨确认是否需要采取法律手段解决争议,以及是否需要律师的协助。3.安排与律师的面谈在与律师进行了初步的沟通并且明确需要进一步交流之后,您需要与律师约定面谈的具体时间和地点。请务必携带所有与案件有关的资料,例如房产证、通话记录、聊天记录等等。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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河北农村宅基地面积一般是多少
[律师回复] 解析:对于宅基地的使用以及房屋建造过程中,必须严格遵守国家相关政策法规,并符合"一户一宅"的基本原则与规定,确保宅基地的合理、适度使用。据了解,河北省农业用地的宅基地占用标准为每宗地点不得超过200平方米(合0.30亩);而对于建设用地及未被充分利用土地的宅基地占用标准则为每宗地点不得超过233平方米(合0.35亩)。法律依据:《河北省土地管理条例》第三十五条农村居民建设住房,每处宅基地用地标准:(一)人均耕地一亩以下(含一亩)的村控制在二分以内;(二)人均耕地一亩以上的村控制在二分五厘以内;(三)坝上地区控制在三分五厘至七分;(四)山区村民占用荒山建房,可参照坝上地区标准执行。
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刑事拘留30公安主动取保后面会有事吗
[律师回复] 解析:依据我国刑法原理和有关司法解释,一旦公民因涉嫌犯罪被依法采取了刑事拘留措施达三十天,若在此期间内,公安机关决定对其采取取保候审措施,这并不代表该当事人无需继续被羁押于看守所中。实际上,取保候审仅为一种刑事强制措施,若被取保候审人在后续的诉讼过程中,违反了相关法律法规的规定,那么公安机关有权撤销其取保候审资格,并对其实施逮捕。同样地,若被取保候审人再次违反相关法律法规的规定,也有可能面临被逮捕的风险。至于其最终的法律后果,即是否需要入狱服刑,则需等待法院经过审理后作出裁决。然而,我们必须明确指出,取保候审并不等同于最终无法被判定为实际执行刑罚,亦不代表当事人无需入狱服刑。然而,取保候审并非适用于所有案件,通常情况下,只有那些情节较轻、社会危害性较小的案件才有可能获得取保候审的机会。因此,从总体上来看,取保候审往往意味着当事人可能无需承担刑事责任或者被判处缓刑、罚金等非实质性的刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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农民基本农田补偿包括哪几方面
[律师回复] 解析:关于永久基本农田征收补偿项目的内容主要包括土地补偿、安置补助费用、青苗补偿以及附着物损失赔偿等方面。在处理农田征收事宜时,我们必须依据当地政府所制定的相关法律法规,以严谨的态度进行操作和实施补偿工作。如需了解更多详情,您可直接联系当地的土地管理机关进行咨询。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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合同商铺退铺申请的具体流程是
[律师回复] 解析:法律上规定的退房条件包括如下方面:首先是开发公司未能按期完成项目建设并将之交付给购买者,且此种行为已实质性造成了合同预定的退房日期;其次,若建设方在履行合同时提供的文件材料存在缺失或不合规情况,从而导致整个协议失去其合法有效性;再者,未经买家充分同意下,开发商擅自对房屋进行设计变更;此外,实际测量的房屋面积与合同中约定的面积之间的差异超过了3%这一绝对数值;最后,如果开发商所交付的房屋主体结构存在质量问题或者房屋质量严重影响到其正常使用功能,也可以作为退房的理由。法律依据:《商品房预售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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