盐山县商业纠纷律师
董晓琳律师
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擅长: 婚姻家庭、合同事务、交通事故
执业:
5年
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盐山县商业纠纷推荐文章
商业贷款转公积金贷款流程是什么?
借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件。
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2024-05-17
代扣代缴企业所得税税率
企业取得代扣代缴个人所得税的手续费收入属于“服务业”征税范围,应按5%得税率缴纳营业税。同时,这项手续费收入不属于《企业所得税暂行条例》规定的免税范围,应依法缴纳企业所得税。
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2024-05-17
写字楼物业管理费收取标准是多少
一级收费标准:1、00元/月.平方米(已包含税、费)。基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面)。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。
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2024-05-17
企业所得税税前扣除项目有哪些
1、工资、薪金支出。2、职工福利费、工会经费、职工教育经费。3、社会保险费。4、利息费用。5、借款费用。6、汇兑损失。7、业务招待费。8、广告费和业务宣传费。
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2024-05-17
办理失业保险有时间限制吗?
所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年。省级劳动保障行政部门规定的其他材料。在解除劳动合同之日起60日内到办理失业保险业务机构申领手续(一般为户口所在地的街道、乡镇就业服务机构)。一旦超过了60日就不予办理了,所以一定要赶紧办理。
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2024-05-17
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盐山县商业纠纷问答推荐
别墅扩建后业主纠纷,如何界定产权
[律师回复] 解析:1、未经申请或者申请未能得到批准,且未获得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证所建成的建筑物。2、未经批准擅自变更建设工程规划许可证内容所建成的建筑物。3、未经相关部门批准擅自改变土地用途或建筑物使用性质所建成的建筑物。4、未经相关部门批准擅自将临时性建筑改为永久性建筑。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
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2024年过期食品工商怎么处罚
[律师回复] 解析:1.根据相关政府职能部门的职权范围及职责分工,将违法所得、非法制造的食品以及用于违法生产经营的各类工具、设备、原材料等物品进行依法查扣;2.若非法制造的食品价值低于人民币一万元,应处以两千元以上至五万元以下的罚款;而如果其价值超过了人民币一万元,则应当处以货值金额五倍以上至十倍以下的罚款;情节特别严重者,将被吊销相应的许可证书。法律依据:《食品安全法》第一百二十二条违反本法规定,未取得食品生产经营许可从事食品生产经营活动,或者未取得食品添加剂生产许可从事食品添加剂生产活动的,度由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的知食品、食品添加剂以及用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以道上二十倍以下罚款。明知从事前款规定的违法行为,仍为其提供生产经营场所或者其他条件的,回由县级以上人民政府食品药品监督管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处五万元以答上十万元以下罚款;使消费者的合法权益受到损害的,应当与食品、食品添加剂生产经营者承担连带责任。
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开发商改变规划没告知业主,要怎么维权
[律师回复] 解析:1.洽商。通过双方各自发挥其力量与智慧,在相互理解、尊重以及互惠互利的原则下进行妥协与让步,从而达到妥善地处理纷争的目的。这种方法能够迅速、简洁且平静地解决问题,然而务必以书面形式记录协商过程中的各个细节。2.调停。由第三方介入并提供协助,推动争议各方达成相互谅解与让步,进而实现最终的矛盾化解。当争议各方无法继续进行有效的对话时,寻求第三方的调停无疑是一种明智之举。3.仲裁。将纠纷提交给具有公正性与权威性的仲裁机构,由其依据相关法律法规进行居中裁决的纠纷解决机制。仲裁实行一裁终局制,若一方未能履行仲裁裁决,另一方可向法院申请强制执行。4.诉讼。即一方当事人向法院提起诉讼,请求法院对纠纷进行裁决的制度。诉讼作为最终、最具权威性的纠纷解决机制,是当事人维护自身权益的最后防线。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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公积金贷款和商贷以哪个年限
[律师回复] 解析:关于购房过程中选择使用金融机构提供的“组合贷款”服务时,我们必须了解到,公积金贷款与商业贷款的贷款期限不宜设置成完全相同的情况。事实上,金融机构提出这一要求的主要原因在于,组合贷款中所包含的住房公积金贷款和商业贷款都将以同一抵押品作为担保,也就是贷款申请人所购置的房产。当所有贷款期限到期之后,若借款方未能及时偿还任何一笔款项,承办银行将有权根据相关法律法规,对设置抵押或质押的资产进行依法处置。然而,如果公积金贷款和商业贷款的期限设置存在差异,那么在某一笔贷款已经到期,而另一笔贷款尚未到期的情况下,银行将会面临如何妥善处理抵押品的难题。公积金贷款,顾名思义,是专门面向那些按时足额缴纳住房公积金的职工推出的贷款产品。根据国家相关政策规定,只要是符合条件的公积金缴存人,都有资格按照公积金贷款的具体规定,申请个人住房公积金贷款。公积金贷款,又被称为个人住房公积金贷款,是由各地住房公积金管理中心负责运作,通过利用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建设、翻新、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。根据各地的具体规定,缴存住房公积金达到一定时间后(各城市的期限可能有所不同),例如长沙市则要求在职职工需连续缴存12个月以上,方可申请公积金贷款用于购建住房、翻新、大修自有住房所需资金的不足部分。法律依据:《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
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房地产商烂尾没事业主不还款怎么处理
[律师回复] 解析:针对房屋建设项目中的烂尾现象,作为业主的您应采取以下几种策略:首先,当开发商因债务过多无法偿还且已宣告破产时,他们的财产将由法院进行拍卖。依据破产法中优先支付顺序的规定,相较于其他债权人,购房者能够更早地获取一部分房产企业的补偿款项。其次,若遭遇房地产项目烂尾的困境,业主们需团结一致,向法院提起诉讼,以期获得相应的赔偿。若业主未能形成合力,法院亦难以介入处理,可能导致无法得到赔偿。再者,若所购房屋仅存在潜在的烂尾风险,您可给予开发商更多的时间来自行筹集资金恢复施工。待工程顺利完成后,这将有助于减轻购房者的经济损失。此外,您还可以寻求地方政府的援助。市政府或区政府通常会通过融资平台解决问题,使项目得以重新启动。地方政府会根据具体情况选择合适的干预措施。如开发商面临资金短缺的问题,政府可能会要求企业筹集资金或引入合作伙伴。若发现违规行为,政府则会要求其在规定时间内进行整改。最后,若开发商因资金周转困难导致建筑工程尚未完工,您可直接向法院提起诉讼,指控开发商违反合同约定。同时,您亦有权选择退房,但需与开发商进行充分沟通和协商,达成书面协议并按程序办理相关退房手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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