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烟台征地维权推荐文章
外地户口在贵阳买房子的条件是什么
外地户口在贵阳买房子的条件得根据具体情况分析,如果是全款买房,对买家是没有条件限制的,如果是贷款买房,需要向银行提供连续13个月的社保缴费证明或者个人所得税缴税证明,而且,贷款买房还要有符合银行要求的工资收入,个人征信没有问题等。
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2024-06-23
股权转让协议只盖公章生效
股权转让协议仅加盖公章不足以使其具有法律效力。股东变更须向工商部门登记并提供完整信息。有限责任公司股权变更需签署股权转让协议,这是法律规定的要式合同。此类合同即便双方达成一致,未经双方法人或代理人签字或盖章,也不能视为生效成立。
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2024-06-23
股权
有不动产证还需不需要办理土地证
拥有不动产证书后,无需再办理土地证书。因为在实施不动产登记制度后,原来的房屋所有权证和土地使用权证已合并为不动产权证书。购房者只需一次性申请,即可获得完整的不动产权证书,无需再分别办理房产证和土地证等手续。
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2024-06-23
土地承包
只有居住权的人能否将房屋出租
一般来说,仅持有居住权的人无权将房屋出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。因此,除非居住合同中有明确的出租条款,否则居住权人不能出租房屋获取收益。
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2024-06-23
房屋租赁
所签订合同无效时的农村宅基地买卖赔偿问题?
购买农村集体所有土地上建设的房屋签订的房屋买卖合同应当认定为无效合同;除非买受人在一审法庭辩论终结前取得出卖人所属的农村集体经济组织成员资格且符合其他购买条件,非同一农村集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同,也应当认定为无效合同。
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2024-06-23
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烟台征地维权问答推荐
签了白纸的手印被人利用该如何维权
[律师回复] 解析:所谓的虚假借款协议并不受到法律的承认和保障。在这种情况下,如果贷款人只是在签字的空白纸张上填写借款协议的条款,那么他们与借款人之间并未形成真正的债权债务关系,因此这样的借款协议自然也就缺乏法律效应。作为债权人来说,他必须提供充分的证据来证明欠款的实际发生以及相应金额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图大庆
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农村田地征收补偿青苗补偿如何计算
[律师回复] 解析:(1)就青苗补偿费用的标准而言,普通的农作物通常按照一个生产季节的产值进行计算,当然在某些情况下,例如播种时间较短或者投资较小的作物,也可以适当按照该季节产值的一定比例来计算;(2)针对刚刚播种的农作物,其补偿费用可按照该季节产值的三分之一来支付工本费。而对于处于生长期的农作物,其补偿费用则最多只能按照一个季度的产值来计算。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
律图西宁
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名律师已解答
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老百姓买的房被房地产商抵押应该如何维权
[律师回复] 解析:若所购置之房产已被开发商用作抵押贷款,您有权请求撤销该项交易,同时还能向开发商索求相关的赔偿金。在这方面,如开发商故意隐匿已将房产设定为抵押的事实,那么您作为购房者则有权利单方提出解除房屋买卖合同,并且要求开发商全额退还已经支付的购房款项、利息以及不超过已支付购房款项两倍数额的经济补偿。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图大港...
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名律师已解答
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汽车维修证被朋友借去开店这合法吗
[律师回复] 解析:请您务必慎重考虑是否将营业执照借予他人使用。根据相关法律规定,任何个体工商户擅自虚构、篡改、租赁、借出或转让其营业执照的行为,均有可能受到行政主管部门的严肃处理。具体而言,登记机关有权对违规者作出责令纠正的决定,并处以人民币4000元以下的罚款;若情节严重,则可能面临注册登记被撤销或营业执照被吊销的严厉处罚。法律依据:《个体工商户登记管理办法》第三十五条个体工商户伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的,由登记机关责令改正,处4000元以下的罚款;情节严重的,撤销注册登记或者吊销营业执照。
律图广安
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期房开发商超过一年没交房应该如何维权
[律师回复] 解析:房屋逾期一年未能交付给购买者,购买者应先向开发厂商询问详细情况并探索其背后原因,通过协商方式督促开发商尽早完成房屋交付工作。若在购房合同中有对逾期交付房屋行为的明确规定以及相应的违约责任条款,那么便可根据合同中的相关约定来妥善处理此类问题。如果开发商逾期交付房屋的行为经过有效催告后仍然持续了三个月之久,那么购买者有权依据合同规定解除与开发商建立的购房合同关系,同时向法院提起诉讼,追究开发商的违约赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图金山...
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