尧都区房屋买卖协议拟定律师
孙婧钰律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、建设工程纠纷
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8年
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2024经济适用房买卖政策怎么规定的
经济适用房是针对家庭经济困难,住房面积低于48平米以下的可以申请,经济适用房能够买卖的一种是房子已经住满五年的和不够五年的,在出售时住满五年的和不满五年的价格是有区别的。
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2024-05-11
购买汽车保险一年多少钱?
一年大概交4000元。首先,车险分为商业险和交强险,交强险是国家规定强制要交的,商业险可根据自己的需要进行购买。新车6座以下第一年的交强险是950元,之后的每年会根据前几年的出事故情况对价格进行调整,就是越爱出事故的车它的保险费就得贵点。
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2024-05-11
最高法关于违章建筑买卖合同怎么处罚
处理违章建筑买卖协议,应向有管辖权法院申请判定协议无效。违章建筑是在未取得土地使用权的情况下擅自建造,违反国家法律和规章制度,侵害他人合法权益。因此,此类合同应依法认定为无效合同。
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2024-05-11
施工合同纠纷
按揭贷款买房子的流程是什么?
按揭贷款买房子的流程是首先是需要携带身份证件,还有就是其他的一些协议书证件来交付房款,并且签署房屋买卖合同。当然了,因为是属于按揭购买房屋,所以肯定还是需要向银行提交申请贷款的资料经过银行审批。
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2024-05-11
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-05-11
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尧都区房屋买卖协议拟定问答推荐
医院短期进修过后还能补签协议吗
[律师回复] 解析:若员工在补充签署劳动合同时已选择离职,然而其补充签署期已经超过了用人单位正式雇佣他(她)之后的第一个月,那么这位员工便有权利申请赔偿。根据相关法律法规,用人单位若从正式雇佣员工那日算起,超过一个月却还没有与该员工签订书面劳动合同,则必须向该员工每月支付双倍的薪资。法律依据如下:若员工在补充签署劳动合同时已选择离职,然而其补充签署期已经超过了用人单位正式雇佣他(她)之后的第一个月,那么这位员工便有权利申请赔偿。根据相关法律法规,用人单位若从正式雇佣员工那日算起,超过一个月却还没有与该员工签订书面劳动合同,则必须向该员工每月支付双倍的薪资。法律依据:《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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起诉前可以调取到动迁安置协议吗
[律师回复] 解析:1、根据我国现行相关法规,订定房屋拆迁补偿协定时,补偿协议通常是以一式两份的形式呈现,然而,拆迁补偿协议并非由房屋管理部门进行档案保存,因此无法直接从房产局获取。房产局的主要职能在于负责房屋产权登记事宜。具体来说,房屋登记业务应由房屋所在地区的房屋登记机构负责实施。在这里,我们所提到的“房屋登记机构”,特指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设立的专门负责房屋登记事务的机构。房屋拆迁行为,是指由于国家建设、城市改造、整顿市容以及环境保护等方面的需求,由建设单位或个人对现有建设用地之上的房屋进行拆除,同时对房屋所有权人或使用人进行迁移安置,并根据实际情况给予相应补偿的一种活动。2、对于作出房屋征收决定的市级、县级人民政府而言,他们需要向被征收人提供以下几种类型的补偿:首先,是被征收房屋价值的补偿;其次,是由于征收房屋而引发的搬迁及临时安置的补偿;最后,则是因为征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。同时,市级、县级人民政府还需要制定相关的补助和奖励措施,以便为被征收人提供额外的帮助和鼓励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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复婚后可以申请原协议作废吗
[律师回复] 解析:在进行复婚之后,倘若关于离婚协议已得到双方的一致同意,那么原先签署的离婚协议便可被视为无效。对于在协议离婚后再次选择复婚的夫妇来说,只要彼此之间能达成共识,就完全有权利重新拟定一份新的财产协议,明确规定所有的约定事项,并且在这份新制定的协议中约定原本的离婚协议即日起失效。当协议正式签订之后,夫妻双方对于婚姻关系存续期间所获得的财产以及个人婚前财产的相关约定,都将对他们产生法律上的约束效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十三条离婚后,男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。离婚协议复婚后还是有效的。离婚协议在双方离婚办理离婚登记就生效了。双方是否复婚不影响离婚协议的效力。离婚使婚姻关系终止,复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性,是两个行为。
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拆迁房怎样买卖
[律师回复] 解析:在房产交易中,双方首先需协商确定好房价,并准备好身份证明文件、房屋所有权证书、户籍本册、婚姻状况证明以及相关买卖合同等资料。待上述手续完成后,便可携带这些文件前往房地产管理部门进行在线签署,并在此过程中支付相应款项。随后,交易双方需向房管部门下属的测量机构申请相关测绘服务,从而获得新的测绘图纸。在完成前述步骤之后,交易双方需再次携带第一步所需的所有文件,前往房管部门及税务部门指定的评估机构进行评估申请。评估机构在收到申请后,将按照既定流程对委托评估的房屋进行评估,并出具评估报告,同时收取评估费用。紧接着,交易双方需携带第二步所得的全部文件,前往税务部门提出契税缴纳申请。税务部门在收到申请后,会对相关信息进行严格审查,并最终开具契税单据,由交易双方缴纳契税。此外,如果涉及营业税、个人所得税的缴纳(或减免),也需在税务部门进行申请,经其审核通过后,方可开具纳税单(或免税单)。最后,交易双方需携带第三步所得的所有文件,前往房管部门提交申请,待房管部门审批核准后,缴纳相关费用,买方即可领取房屋所有权证书。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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车撞到人没钱赔会拍卖房子吗
[律师回复] 解析:请您放心,即便法院判定需要承担一定数额的赔偿责任,如果在经济能力匮乏的情况下无法完全履行赔付义务,法规也将在保障最为基础的生活需求的前提下实施强制措施。没有绝对的原因,房屋这种维系最根本生活必需品的资产是不会作为执行对象的,除非您拥有多处房产。法律依据:《人身损害赔偿司法解释全文》第十七条受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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