朔州房屋买卖协议拟定律师
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北京社保满五年买房能够落户吗?
北京社保缴纳满五年并且买房不一定能够落户,需要满足以下条件。其一,买房当年社保并未出现断缴,并且断缴时间在3个月以内,并且在规定时间内进行补缴,如果超过期限进行补缴,是没有落户资格的。
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2024-05-24
买房子个人征信报告需要提供吗
贷款买房需要征信报告,但银行都有征信查询通道,在借款人的授权下,会自主查询征信,但在签定购房合同时,开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告,判断是否符合银行的贷款要求,避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。
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2024-05-24
农村房屋建设施工纠纷怎么处理
按照现行法律法规,针对涉及农村地区房屋建筑施工方面所引发的合同纷争,其通常的处理流程如下:首先,当事人双方应尝试通过友好协商以达成和解共识,在这种情况下,协商结果具有优先效力;若协商无法达成一致意见,则可请求相关主管部门介入进行调解工作;如调解亦未能成功,则可考虑提交仲裁机构进行裁决;若仲裁程序也无法启动,那么最后的选择便是向当地法院提起诉讼。
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2024-05-24
施工合同纠纷
精准扶贫建设房屋质量问题怎么解决
入住前验房见裂缝要物业修复验收;入住后裂缝,先找专业鉴定原因,按责索赔。建筑工程质监局常为责任方。个人可能需承担验收费用。若开发商责任,可要求维修、赔偿或调整,质监局提建议,具体问题需自行协商。
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2024-05-24
政府信息公开
人才引进入职协议书怎么写
甲方因工作需要,现委托乙方招聘相关的_人才,经双方充分协商,议定以下条款,以便双方共同遵守。1、甲方的权利和义务 2、乙方的权利和义务3、收费及退款事宜 4、本协议一式_份,双方各执_份,签字并盖章后生效。
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2024-05-21
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朔州房屋买卖协议拟定问答推荐
拐卖视为绑架罪吗判几年
[律师回复] 解析:1.对于从事拐卖妇女、儿童活动者,应当处以五年以上十年以下有期徒刑,并征收罚金;然而,如果出现有下列任一情况的,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并对其施予罚款或没收财产等惩罚;若情节特别恶劣者,甚至将面临死刑判决,同时没收全部财产:系拐卖妇女、儿童团伙的主要领导者;涉及拐卖的妇女和儿童人数达三人及以上;实施了对被拐卖妇女的性侵行为;通过欺骗、强迫手段使被拐卖的妇女从事卖淫活动或将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其进行卖淫活动;以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;以出卖为目的,盗窃婴幼儿;导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;将妇女、儿童贩卖至国外。2.拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等任何一种行为的行为。对于收买被拐卖的妇女、儿童的行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。如收买被拐卖的妇女后,强制与其发生性关系,或收买被拐卖的妇女、儿童后,非法剥夺、限制其人身自由,或对其实施伤害、侮辱等犯罪行为的,均应依据相关法律法规的规定,予以相应的刑事处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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出卖查封房产会有什么法律后果
[律师回复] 解析:若执行人员擅自对已查封的房屋进行拍卖,此种行为则是严重违反民事诉讼程序的行为,将受到人民法院的严格处罚,包括罚款和拘留等处罚措施;特别严重者,如涉嫌构成犯罪的情况下,还应依法追究其刑事责任。然而,即使买方已经购入了该房屋却尚未完成过户手续,也并不影响人民法院对该房屋实施强制执行;只有在特定条件下,即第三方已经全额支付了购房款并且实际拥有了该房屋,但由于未能及时办理过户登记手续而导致的情况下,如果第三方对此无任何过失的话,才可免于强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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卖假药8万判刑5年怎么申请减刑
[律师回复] 解析:罪犯须遵循如下程序申请减刑:首先,罪犯在服刑期间若满足减刑条件,则需由执行机构向中级及以上人民法院递交减刑请求书;其次,人民法院需组成合议庭,对此类罪犯是否具有减刑资格进行严格审理;最后,经过人民法院的深入审查,如发现罪犯确实存在悔过或立功表现,且符合减刑条件,应依法作出裁决,并为其进行相应的减刑处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十八条减刑条件与限度被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。第七十九条减刑程序对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。
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未签订书面房屋买卖合同的效力如何认定
[律师回复] 解析:在没有书面合同作为依据的情况下,任何房屋买卖行为都是无效的。实际上,合同供证人以书面、口头或其他方式进行协商和签署。就房地产交易而言,必须遵循规定,必须签订详尽且书面的转让协议。在没有书面合同的情况下,相关当事人之间的关系并不具备法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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男子犯拐卖儿童罪判刑是什么
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,贩卖儿童的行为被视为犯罪,涉案者需承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。具体而言,此类罪犯将会受到五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金。而对于那些在拐卖儿童犯罪集团中起到主导作用、或是拐卖三名以上儿童、甚至将孩子出售至国外等情况,其面临的刑期将高达十年以上有期徒刑或无期徒刑,并附加罚金或被没收全部财产;若情节特别恶劣者,则可能被判处于死刑并被没收所有财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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