瑶海区租户优先购买权纠纷律师
甄志强律师
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擅长: 合同事务、损害赔偿、诉讼仲裁
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瑶海区租户优先购买权纠纷推荐文章
双方都违约购房定金退不退怎么办
购房订金退还涉及具体情况分析。一般而言,如协议未明文规定,订金可协商退还;因一方过失导致合同无法签定,遵循定金罚则。若因开发商责任,消费者有权退款;个人原因则可能按认购书承担违约责任。协商不成,可依法沟通。若合同内容有分歧,订金应全额退还。
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2024-05-24
房屋买卖
2024办深圳户口的条件有哪些?
办理深圳市户口的条件是,年龄必须在18岁以上,48岁以下,并且公民的身体健康,且具有深圳市的有效居住证,连续缴纳深圳社保和没有任何的刑事犯罪记录,并且符合深圳市的计划生育条例。
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2024-05-24
自己还没有结婚可以分户吗
没有结婚的情况下也是可以分户的,所谓分户就是从家庭成员的户口本当中单独另立一个户头,以后自己的户口就是独立的,如果在农村的话,有独立的户口就可以在单独的审批宅基地。分户需要满足的法定条件是当事人已经年满18周岁,有独立的房产,跟是否结婚无关。
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2024-05-24
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-05-24
低保户死亡后领多少钱?
低保户出意外去世后不会给钱,没有丧葬费,有关部门还会停发低保金,低保是一种救济手段,为了保证人们的正常生活而存在的,具有临时性的特点,是由人民政府根据人口状况,收入状况进行审核后确定的。
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2024-05-24
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瑶海区租户优先购买权纠纷问答推荐
村里自家门上贴单间出租构成侵权吗
[律师回复] 解析:在商铺的大门之上粘贴“出租”字样并未违反任何法规条例。然而,如欲发布户外商业广告,仍需按规报批城管部门进行审核。根据现行的相关法律条款要求,任何形式的户外广告投放均应遵循以下四大原则:规划控制、安全规范、美观协调以及节能环保。其内容必须严格遵守国家对土地空间利用的总体规划和城市容貌的标准,同时还需要与城市景观照明等专项规划相衔接,确保与城市整体色彩、建筑结构及所依附的载体保持和谐统一,实现合理布局。法律依据:《广告管理条例》第十二条广告经营者承办或者代理广告业务,应当查验证明,审查广告内容。对违反本条例规定的广告,不得刊播、设置、张贴。
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有名离婚房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:依据具体涉及的诉讼金额予以确定。通常情况下,房屋纠纷的律师服务费用以10,000元作为起点,若案件金额超过5,000,000元则需依照3%-5%的比率来收取相应的律师费用。至于计时收费模式,收费标准为每小时200至3000元不等;而对于计件收费模式,则是在收取基本费用1000至8000元的基础之上,根据争议标的额的不同阶段按比例累计计算收取。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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郑州户口有啥好处是否有相关的政策优惠
[律师回复] 解析:郑州市政府在必要时刻有权对房地产市场实施限制性购买政策,尤其对外来人口的约束力度更为明显,这就意味着他们在购房过程中需要承担更高的经济成本;而对于众多在郑州工作的外来劳动者而言,由于他们并未获得郑州市户籍,其子女在接受优质教育资源时将面临着高额的学费压力。以郑州市区内小学为例,当招生报名工作进行时,由于需优先满足具有郑州市区户口的适龄儿童,然后才能考虑接纳外来人员的子女;另外,郑州市针对老年人所提供的诸多优惠政策,由于与户籍紧密相连,只有拥有郑州市户籍的老年人才能办理绿城通以及老年免费乘车卡等福利,而非本地户口的人群则无法享受到这些待遇。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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民事劳务纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:关于劳资纷争,以下为您介绍几种解决途径:(1)调解。在劳动关系产生矛盾时,当事人有权向所在企业的工会委员会寻求调解帮助。在具备相应条件的企业内部,也可设立专门的劳动争议调解委员会。这个委员会的成员包括职工代表、雇主代表以及工会代表。委员会主任通常由工会代表担任。在劳动争议调解委员会的主持下,若已达成共识,各方应严格遵守;(2)仲裁。劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表及用人单位方面的代表共同组成。委员会主任则由劳动行政部门代表担任;(3)诉讼。对于仲裁结果不满的劳动争议当事人,可在收到仲裁裁决书之日起15日内向当地人民法院提起诉讼。若有一方当事人未能在规定期限内提起诉讼且未履行仲裁裁决,另一方可向人民法院申请强制执行。至于民事争议的处理方式,主要有以下四种:(1)协商解决。即双方当事人在平等、自愿的基础上,通过友好协商、互相理解与体谅,最终达成和解协议,从而化解纠纷;(2)调解解决。在相关组织(例如人民调解委员会)或中间人的主持下,通过公正、公平、合法的方式,明辨是非、明确责任,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷;(3)仲裁解决。纠纷当事人依据纠纷前后达成的仲裁协议或合同中的仲裁条款向仲裁机构提交申请,由仲裁机构依法进行审理,作出裁决,并通过当事人自觉履行或向人民法院申请强制执行来实现纠纷的解决;(4)诉讼解决。当以上途径均无法解决问题时,当事人可向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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医疗纠纷中医患双方的举证责任如何分配
[律师回复] 解析:(一)对于医疗行为所引发的侵权诉讼,受害者(即患者或其合法代表人)需负担起提供证据的主要责任。其需要就自身遭受的损害及是否曾经接受过医疗服务这两个关键点进行举证,其中损害的范围涵盖了病患生命和身体健康的损失,以及患者本人及其亲属的财产损失和精神创伤。而关于接受医疗服务的事实,可以通过挂号、缴纳费用等相关诊疗程序予以证实。(二)在涉及医疗行为的侵权诉讼中,医疗机构作为被告方,需承担以下举证责任:首先,医疗机构需证明病患的损害结果与其所实施的医疗行为之间并不存在直接的因果关联性。其次,医疗机构还需证明自身并无任何医疗过失。具体来说,可能导致免责的情况包括但不限于以下几种:1.损害结果系因医疗意外所致。医疗意外是指医疗机构无法预见的原因所导致的损害后果或者医疗机构确实无法避免医疗损害结果的发生。2.出现了难以预料的并发症。此类“并发症”须为难以预见且难以避免的情况下,方可作为免责的依据。3.病患及其家属未积极配合治疗。若病患及其家属未能积极配合治疗是导致损害后果产生的唯一原因,那么医疗机构可因此免于承担赔偿责任。然而,若病患及其家属未积极配合治疗仅为损害后果出现的部分原因,且医疗机构亦存在过失,则应按照过失相抵的原则,由双方共同承担相应责任。法律依据:《关于民事诉讼证据的若干规定》第四条因医疗行为引起的侵权诉讼,由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。
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