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二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-06-02
房产增值税计算公式是什么
增值税税额:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。增值税税额=增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数。增值额:纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。增值额=销售收入―扣除项目金额。
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2024-06-02
2024广州市经济适用房的申请条件是如何规定的?
符合以下条件:1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)。3、无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米。
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2024-06-02
2024女职工产假规定是怎样的?
《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。
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2024-06-02
房产证改名所需费用是多少
房产证改名的费用包括:公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。房产证改名字的费用,由很多部分组成的,公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元等。
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2024-06-02
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宜宾二婚房产纠纷问答推荐
你好??,异地的金钱纠纷报警有用吗
[律师回复] 你好,具体要视情况而定,可以详细描述下
杨芳等
3
名律师已解答
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你好,我在上班期间手指被砸肿了两根,当时没有找厂里,现在都过二十多天了能找厂里吗
[律师回复] 如果有需要,可以联系本律师
司书海
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名律师已解答
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二手房定金付了以后过户给别人涉及到什么
[律师回复] 解析:二手房屋交易中,在支付了定金之后的流程主要包括以下几个环节:首先,是双方共同前往贷款银行办理贷款手续;若买方需要借助贷款来购买房屋,待买卖双方达成共识后,贷款银行将会指派评估机构对双方即将进行交易的房屋进行价值评估,以确定最终的贷款金额。在双方签署完毕房屋买卖合同之后,买卖双方必须共同前往贷款银行办理贷款手续。经过银行对贷款申请人的信用审核后,将会通知双方完成房屋所有权的变更手续。在买方成功取得房屋所有权证书之后,还需在银行工作人员的陪同下,办理他项权证。在他项权益证正式颁发之后,银行将会一次性地向卖方发放贷款。其次,是双方共同至产权交易中心办理过户手续;在签订合同之后,买卖双方需共同至房地产交易中心提出申请,并接受相关部门的审查。对于符合上市条件的房屋,相关部门将会批准其办理过户手续;而对于不具备完整产权或者部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情形,则会驳回申请,禁止该类房屋在市场上进行交易。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
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名律师已解答
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盗窃罪二次能保释候审吗
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,涉及频繁实施盗窃行为者仍可申请办理取保候审手续,但需符合特定的条件方可获得批准。具体而言,申请人应具备如下情形方可申请取保候审:1.可能被判处管制、拘役以及可独立适用附加刑罚的犯罪嫌疑人;2.在审判期间有可能被判处有期徒刑及以上刑期,同时通过取保候审措施并不会引发社会公共安全风险的被告人;3.患有严重疾病或生活无法自理,且处于孕期或哺乳期的妇女,同样可以申请取保候审,前提是该措施不会对社会公共安全构成威胁;4.在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以确保司法程序顺利进行。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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名律师已解答
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二次盗窃罪有谅解书怎么判
[律师回复] 解析:在被控告二次盗窃罪案件中,获得受害者的谅解是影响判决结果的关键因素之一。对于那些有诚意表达歉意和悔过表现的犯罪者来说,获取受害者的谅解,并且如果这只是他们第一次或唯一一次触犯法律,那么法院可能会考虑给予适当的减刑处理。然而,如果被告在过去五年内曾因盗窃罪被定罪,那么他将被视为累犯,这意味着法院将会对其进行更严厉的惩罚。关于盗窃罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》的规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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