驿城区建筑工程结算纠纷律师
赵磊律师
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平台保障
擅长: 债权债务、婚姻家庭、交通事故
5.0分
执业:
5年
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公积金贷款提前还款利息如何算
公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
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2024-05-24
孝感房产纠纷怎么解决
面对房地产纠纷,和解、调解为首选解决途径。若无共识,可依据仲裁协议提请仲裁。若仲裁前已签无效协议或争议未起即签,诉讼权仍存。法律效力的判决、裁决及调解书须严格执行,违约方将面临法院强制执行。
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2024-05-24
财产分割
婚假期间的工资应该如何计算
员工在工作期间如果领取了结婚证,而之后需要举办婚礼或者去度蜜月的话,其实可以向用人单位请婚假,而一般情况下单位也是会批准的。毕竟这是国家赋予劳动者合法的福利待遇。同时,在婚假期间单位还应当支付员工相应的工资,那婚假工资具体是怎么计算的呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。
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2024-05-24
没有工作证明误工费怎么计算?
根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定:受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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2024-05-24
建设用地规划许可证办理流程有哪些环节?
1、持有关材料到规划局窗口申报。2、窗口工作人员核收申报材料。3、项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报。4、经审核申报材料合格后,由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》。
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2024-05-24
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驿城区建筑工程结算纠纷问答推荐
房产证过户给子女流程及费用法律如何规定
[律师回复] 解析:关于如何将房地产产权转移至儿女之手,总共有三种可行途径:即通过买卖方式进行转让、以赠予方式实现赠予以及通过继承程序完成产权传承。然而,在这三种途径中,唯有继承过程需待父辈或母辈辞世后方可启动过户流程,相比之下,买卖与赠予两种方式则可在长辈在世时便着手办理。值得注意的是,这三种方式各具特色且所需缴纳的税费亦有所差异。至于房地产产权过户的具体流程,则会因产权过户的缘由而异,相应的流程亦会有所区别。例如,对于因房屋买卖而引发的产权过户事宜,其详细流程主要涵盖以下四大环节:1.首先,交易双方需签署房屋买卖合同并办理网络签约手续,若涉及贷款事项,买方须向银行提出贷款申请;2.其次,双方共同前往房管部门填写申请表格,并提交相关申请资料;3.接下来,交易双方应依照房管部门所提供的回执单上所示日期,按时缴纳交易所需税费;4.最后,静候领取新版房产证。通常情况下,税费缴纳完毕后即可领取新版房产证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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房产纠纷女儿送房,如何判定产权归属
[律师回复] 解析:针对处理父母与子女间因房产产生的纷争,我们建议您按照如下步骤进行操作:首先,如果父母购买或者建造了房产并且将其登记在子女名下,且在此过程中,父母曾明示将此房产赠予子女,那么这处房产的所有权便应归于登记名字的子女所有,条件是房产证或者房屋管理机关留档资料上有明确的赠与记录,亦或是能够提供购买方赠予房产的公证文件,或者有其他确凿的证据来证明购买方在购买房产时确实有意将产权赠予子女。其次,若父母在生前并未明确表示过要将房产赠予子女,而在子女去世后,该房产的产权归属引发争议,那么未登记名字的子女就需要承担起举证责任。如果无法提供足够的证据来推翻已有的登记记录,那么该房产的所有权仍应归属于登记名字的子女所有。然而,如果有确凿的证据表明登记名字的子女仅为产权的代持者,那么该房产的所有权应被视为归属于父母,并由他们的法定继承人进行继承。最后,如果父母是用子女的赡养费用来购买房产并将其登记在自己名下,那么这处房产的所有权应被确认为归属于父母所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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产权事宜纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:在处理争议过程中,当事人可选择协商和解或寻求第三方调解来化解矛盾;若当事人对以上方式持保留态度或者调解未能达成共识,他们亦可依据先前签订的仲裁协议,向具有相应资质的仲裁机构递交仲裁申请;然而,如果当事人并未签署过任何仲裁协议或者该协议被判定为无效,那么他们便有权向当地人民法院提起诉讼;此外,对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,当事人有义务予以遵守,否则,对方有权依法要求人民法院强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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劳动纠纷合同怎么办
[律师回复] 解析:关于劳动合同纠纷的处理措施和建议,我们认为以下几点值得考虑:首先,可以采取协商的方式解决问题,即合同各方当事人在互谅互让的基础上,通过友好协商来化解矛盾,这无疑是最为理想的解决途径;其次,若协商无果,合同当事人可以请求相关机构进行调解,例如,若其中一方或者双方均为国有企业,可以向其上级主管部门提出调解申请。在此过程中,上级主管部门应当以公正公平的态度进行调解,避免行政干预;再者,若合同当事人无法就争议事项达成共识,且不愿意接受调解,则可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁程序;最后,若合同中并未明确约定仲裁条款,亦未在事后达成任何仲裁协议,那么合同当事人便有权选择将合同纠纷诉诸于法律,寻求司法救济。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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股份有限公司回购股票注销有何程序
[律师回复] 解析:“股票回购并予以注销”这一行为特指在合乎法律规定的情况下,上市公司对自身股份实施购买行为,并且在购入之后,立即对这些购入的股票采取注销措施。然而,上市公司在选择回购股票时,必须严格遵守《中华人民共和国公司法》所规定的先决条件。若为满足减少公司注册资本目的而选择回购股票,则需从收购之日起的十个工作日内完成注销手续。法律依据:《公司法》第七十四条有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;(二)公司合并、分立、转让主要财产的;(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
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