属于共有住房离婚析产过户给一方，只有几百元手续费，没有税费缴纳。需要贷款还清，双方当事人一起持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，到住房所属房管部门，申请办理析产过户手续。

根据法律规定，国家法定房租税率根据出租时间分为4月30日前取得的，选择简易计税办法征收率为5%，5月1日以后取得，或虽然是4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。

1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。

1 职工家庭购买公有住房前，应先办理认购手续，预付手续费100元。购房时，应协商一致，确定购房人。2 职工家庭确定购房人后，应填写《职工家庭购买公有住房协议书》。