伊川县租赁房屋损坏纠纷律师
李国强律师
执业认证
平台保障
擅长: 刑事辩护、交通事故、建设工程纠纷
5.0分
执业:
13年
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被征收的房屋所有权何时转移
房屋征收补偿协议一旦签署并生效,被征收房产的所有权即自动转移。我们遵循“先补偿,后征收”的法定原则,由征收部门与被征收方签订补偿协议,并在约定付款期内将补偿款划至指定银行。此后,方可进行拆建工作。
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2024-06-07
房屋拆迁
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-06-07
房东要涨租金怎么办
从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以:第1、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式)。第2、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。
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2024-06-07
北京公房腾退只补偿承租人吗
仅向承租方赔偿。若承租者主动归还直管公房使用权,并由经营管理部门处理,该部门应给予货币赔偿。撤离后,承租者可申请共有产权房和公租房。符合条件者,可优先购房或租赁。
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2024-06-07
房屋租赁
信托合同纠纷该怎么解决
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与信托合同纠纷该怎么解决相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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2023-08-02
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伊川县租赁房屋损坏纠纷问答推荐
别人违约,导致我方损失算是谁的责任
[律师回复] 解析:1.在书面协议当中,如有明确约定关于违约责任之条款,则应依据所签订之合同条款,承担相应的违约责任;2.若书面协议中并未明确规定违约责任相关事宜,当事人有权请求对方赔偿因其违反合同而给自身带来的实际经济损失及精神损害。值得注意的是,确定实际经济损失的具体数额时,需以双方在合同履行过程中所遭遇的由于对方违约行为导致合同无法正常履行这一事实为基础进行计算。法律依据:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
律图赤峰
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8种租赁合同无效的情形是
[律师回复] 解析:关于房屋出租事宜,以下几点值得关注:1.未经竣工验收的房屋严禁出租。此类情况下签订的房屋租赁合同将会被视作无效。2.违章建筑不得作为出租对象。因此,涉及到违章建筑的房屋租赁合同同样会被判定为无效。3.对于已被政府确认要进行拆迁改造的房屋,任何形式的出租行为都是不被允许的,相应的房屋租赁合同也会被视为无效。4.如果出租方在没有取得建设工程规划许可证或违反该许可证规定的前提下,与承租方签订了租赁合同,那么这份合同也是无效的。5.对于未经政府批准或未按批准内容建造的临时建筑,其租赁合同也将被视为无效。6.当租赁期限超出临时建筑的使用期限时,超出部分的租赁协议将被视为无效。7.若租赁期限超过二十年,则超出部分的租赁协议亦将被视为无效。8.当承租人经过出租人同意后,将租赁房屋转租给第三方时,如转租期限超过承租人剩余租赁期限,那么超出部分的约定将被法院认定为无效,除非出租人和承租人在此前已经达成过其他特殊约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
律图铜陵
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员工在工作中无意损坏设备公司应如何处理
[律师回复] 解析:若员工不慎将企业设备损坏,相关经济损失可根据相关法律规定从员工本人的薪资中扣除相应款项进行赔偿。然而,需要明确的是,每月从员工工资中扣除的金额不得超出其当月所得薪资的20%。如因员工过失造成重大财产损伤,用人单位有权依法解除与该员工的劳动合同关系,并需在解除或终止劳动合同时一次性支付剩余未发放的工资,不得有任何形式的克扣或无故拖延行为。法律依据:《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。
律图汉中
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网上故意损毁散布别人行终怎么处理
[律师回复] 解析:在特定情形下,如果有人捏造虚假事实,并在互联网上进行传播,或者直接组织、指挥他人进行此种行为的,并且其情节恶劣到足以被认定为诽谤罪的话,那么根据相关法律规定,需要接受三年以下期限的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等相应刑事处罚。然而,若未达到前述标准,则不以犯罪论处,也不会面临任何形式的刑罚措施。但是无论哪种情况,其均有可能受到五日以下的拘留或处罚金额为五百元以下的罚款。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图文山
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交通事故,我放行人次责,锁骨骨折手术内固定,臂丛神经损伤,委托您这怎么收费,能拿回多少钱
[律师回复] 您好,具体费用需要计算,您这边什么时候发生的事故
魏江倩等
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