伊春个人房屋出租合同代写律师
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宁波高温补贴是哪几个月?
宁波高温补贴为4个月(6月、7月、8月、9月)。补贴的标准:室外作业人员每人每月300元,室内作业人员每人每月200元,工作性质在室外与室内来回流动交替或主要作业时间在室外,以及高温炉前作业的,视同室外作业。
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2024-05-21
在我国代征绿地土地使用税需要缴纳吗?
在我国代征绿地土地使用税是不需要缴纳的。土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
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2024-05-21
我用房产证作抵押但是没写担保合同怎么办?
《物权法》第185条第1款规定:“设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同,该合同并未直接产生抵押权这一担保物权,而是必须与登记结合,才能设立抵押权,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。
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2024-05-21
上海个人所得税怎么计算
我国现在规定的个税起征点为5000元,也就是说在工资收入达到了这个标准之后,那么对于超过的部分才会依法征收个人所得税。工资个税的计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。执行7级超额累进税率。
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2024-05-21
军婚女方出轨要承担什么责任
在军婚越轨行为中,若男方出轨,女方可向主管部门举报,要求惩罚性措施,包括诉讼离婚。若女方出轨,则与第三者涉嫌“破坏军婚罪”,面临三年以下有期徒刑或拘役。若女方还与第三者同居或再婚,则构成重婚罪,刑期更严。
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2024-05-21
离婚
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伊春个人房屋出租合同代写问答推荐
农村宅基地可以租赁多少年
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的规定,农村宅基地的最长租赁期限为20年。在每一次宅基地使用权租赁合同签署过程中,合约中所约定的租赁期限均不得超出此限制;当租赁期限届满时,如果当事人双方希望继续租赁宅基地,那么他们需要重新签订新的租赁合同,并且从新签之日开始,合同中的租赁期限仍然不能超过20年。法律依据:《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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租车电瓶车着火责任应由谁承担
[律师回复] 解析:涉及租户电动车着火事件所应承担责任之程度,需视具体情况而定。若电动车起火源于租户自身行为疏忽或故意为之,则该名租户须全额承担侵权责任;反之,若非租户故意引发火灾,则其仅需负相应的过失责任。行为人为过错侵害他人合法民事权益时,应依法承担侵权责任。按照相关法律法规推断,若行为人事发前已知自身可能存在过错,但未能提供充分证据证明无过错,则仍需承担侵权责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百七十五条损害是因第三人造成的,第三人应当承担侵权责任。
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房屋抵押后房屋所有权是谁
[律师回复] 解析:根据相关法律法规的明确要求,若采用按揭贷款方式购买房屋,则必须在成功完成房屋产权登记之后,再开展房屋抵押登记手续。在此过程中,银行将以抵押权人的身份,获得由当地房管部门颁发的《房屋他项权证》。因此,在成功办理了房产抵押登记手续之后,《房屋所有权证》将会交由购房者进行妥善保管,而银行方面则会持有《房屋他项权证》。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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被别人狗咬起诉状怎么写
[律师回复] 解析:1.文头上需写明“民事起诉书”或“民事起诉状”等相关字样。2.在正文内需明确列出诉讼的各方主体。包括作为原告方以及作为被告方的基本诉讼参与者,如若涉及到第三方人员的介入,亦需将其列入。对于个人性质的诉讼主体,应当按照“姓名、性别、民族、出生年月日、职业、住址,及包含身份证号码和联系方式”的次序进行逐一填写。值得注意的是,“姓名、性别、出生年月日(若实在无法确定具体日期可大致写明)、住址、联系方式”这五项内容是必不可少的。而对于以单位为诉讼主体的情况,则需要详细注明单位的全称、法定代表人的信息、住址(办公地点)以及联系方式,同时建议能够附上该单位的营业执照复印件以便查阅。3.在诉讼请求方面,应当使用序号对各项请求进行分类,并按照“请求依法判令XXXXX;”的格式进行书写。此外,目前部分法院可能会要求诉状中还需列明案由,但案由并非强制性要求。4.在事实与理由部分,首先需要阐述事实(例如遭受了何种侵害),然后再陈述要求赔偿的依据(实体法的相关规定)以及提出诉讼的原因(程序法的相关规定)。在实际操作过程中,为了简化流程,对于一些较为简单的案件,也可以选择不详细列举理由,仅写下“依法应承担责任”或者“依法起诉至贵院”这样的表述即可。5.文末部分需写明递交诉状的法院名称、具状人(原告)的起诉时间。向人民法院提交的诉状中,必须有至少一份是由具状人亲自签名(盖章、按手印)的原件。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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治安管理回避申请书怎么写
[律师回复] 解析:一、题目部分:在文本页面的顶端中间位置列明"回避申请书"字样;二、申请人信息部分:详细注明申请人的个人信息如姓名、性别、年龄、族别、籍贯以及目前的职业或者所在的工作单位及职务,同时也需提供申请人的具体居住地址。若申请人属于法人或其他组织,则需额外填写该组织的全称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名及其职务;三、被申请人信息部分:同样地,详细注明被申请人的个人信息如姓名、性别、年龄、族别、籍贯以及目前的职业或者所在的工作单位及职务,同时也需提供被申请人的具体居住地址。若被申请人属于法人或其他组织,则需额外填写该组织的全称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名及其职务;四、回避原因部分:申请人需详细阐述为何需要被申请人回避,例如是否与本案存在某种关联性或利益冲突等。同时,申请人还需提供相关的证据或情况说明以支持其观点;五、法律依据部分:申请人需引用相关的法律条款作为支撑其请求的依据;六、申请要求部分:申请人需明确表达希望被申请人回避的意愿,并阐明此举可能对本案产生的影响;七、致送单位部分:申请人需明确指出将这份申请书递交至何种单位或机构,例如法院等。法律依据:《民事诉讼法》第五十二条当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。当事人可以查阅本案有关材料,并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。
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