商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

安置房通常情况下也是有房产证的，但需要当事人自己去办理房产证，办房产证的流程是到房管局的交易大厅按照工作人员的要求提供相关的证件，比如土地使用证，房屋平面图，身份证等，然后交税，办理房产证过户，最后一步就可以领新的房产证了。

拆迁安置房也是有房产证的，只要是通过正规的拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置的人将来都可以取得房屋的产权证的，不过安置房的房屋产权证取得的时间会比较长一些，有些可能住满五年以后才能办理到房产证，具体情况要和开发商协商办理。

现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。根据相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。购买唯一住房，面积90平方米以下：地税局评估价×1%。面积90-144平方米：地税局评估价×1、5%。非家庭唯一普通住房：地税局评估价×3%。

遇到试用期未签劳务合同的问题，劳动者不必过虑。可寻求劳动监察机构或劳动争议仲裁委的协助。超一个月未签，劳动者有权要求用人单位按实际月薪两倍赔偿，适用于2008年1月1日后。