铜川恋人合伙买房纠纷律师
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铜川恋人合伙买房纠纷推荐文章
上海二手房贷款政策有什么规定
上海二手房贷款政策条件:1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可,实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。3、贷款期限最长不超过30年,商业用房贷款期限最长不超过10年。
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2024-05-16
2024年公租房能出租吗?
公租房申请条件:申请保障家庭包括申请人、配偶及未婚子女;申请人为单身且年满35周岁可作为一人家庭提出申请;申请人为孤儿的(以民政部门出具的证明为准)须年满18周岁。公租房是给困难民众的福利待遇,是公有财产,所以不得转租。
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2024-05-16
房地产企业土地使用税计算公式是什么样的?
房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为:应纳税额=计税土地面积×适用税率。
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2024-05-16
二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-16
住房公积金超标要纳个税
根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定,设区城市单位和职工缴存比例最低不低于5%,最高不高于12%,缴存基数仍为职工本人上一年度月平均工资,同时,对高收入行业及个人缴存基数限制为不超过当地职工社会平均工资的2至3倍。住房公积金超标要纳个税 住房公积金超标要纳个税。
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2024-05-16
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铜川恋人合伙买房纠纷问答推荐
因债务纠纷将对方的东西拿走合法吗
[律师回复] 解析:在处理债权债务纠葛中,擅自扣留他人财务无疑是一种严重违法行为。未经授权私自扣押他人财产以索取债务的做法不仅侵害了被害人的财产权益,而且也由于行为人选择了非法扣押这一不当手段,从而对社会经济秩序造成了不良影响。为了妥善解决此类问题,我们必须采取合法且公正的途径:首先,协商方式:若他人未能如期偿还所欠款项,在双方约定的还款期限届满之后,当事人可尝试通过协商方式,例如分期付款等方式进行解决。此方法虽然较为简便易行,但却缺乏强制执行力的有力保障;其次,诉讼方式:若双方无法就还款事宜达成共识,债权人在多次催讨未果的情况下,可携带本人身份证件、户籍证明文件、起诉状以及借款凭证等相关证据材料,向当地人民法院提起民事诉讼。待法院作出判决后,若被告方仍未按照判决书所载明的履行期限归还欠款,债权人则有权在判决履行期限届满之日起两年内向作出判决的法院提出强制执行申请。此种方式具有强大的执行力作为保障,然而其所需时间相对较长;最后,支付令方式:债权人亦可直接向法院提交支付令申请,以此方式来追偿欠款。相较于前述两种方式而言,支付令方式的成本更为低廉,然而其效力却可能会因为各种原因而失效,进而需要转为使用诉讼方式。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。《民事诉讼法》第二百一十七条人民法院收到债务人提出的书面异议后,经审查,异议成立的,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效。支付令失效的,转入诉讼程序,但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。《民事诉讼法》第一百一十七条采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的,应当依法追究刑事责任,或者予以拘留、罚款。
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大产权房屋纠纷如何界定法律责任
[律师回复] 解析:关于房屋租赁纠纷及其责任分配之明晰,需要依照具体情况酌情结合法律之规范进行合理界定。譬如说,若因租户未能恪守合同约定而致房屋遭受损害,由此引发的争议案件中,依据现行法律之规定,该等责任理当由租户来承担。再者,依法成立的房屋租赁合同中订立了相应条款,租户按照约定的方式或根据租赁物的特性来使用租赁物,从而导致租赁物出现磨损的情况下,租户无需承担任何赔偿责任。然而,如果租户未能按照约定的方式或未根据租赁物的特性来使用租赁物,进而导致租赁物遭受损失的话,房东有权解除合同并要求租户赔偿其所受损失。法律依据:《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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闵行房产纠纷诉讼官司如何高效解决
[律师回复] 解析:首先,关于涉及到房产所有权的确立、使用、买卖、租赁、典当、抵押等一系列法律行为所引发的争议以及与之紧密相连的房产装饰、装修、设计以及附带设施所有权的纠纷,当事人均享有直接向人民法院提起民事诉讼的权利。其次,若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿和安置事宜产生纠纷,经双方协商仍无法达成共识时,则需由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁定。对于裁定结果不满的一方,可以在收到裁决书之日起的15个工作日内向法院提出上诉。最后,单位内部建设房屋及分配公有住房使用权,这属于单位内部的行政管理行为。因此,员工对分房存在异议,或者由于单位分房政策不合理导致的纠纷并不属于法院的管辖范畴,而应当由本单位或者相关行政部门负责处理。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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物业费纠纷请律师多少钱
[律师回复] 解析:物业管理费用纠纷案件的诉讼代理律师费标准一般范围在数千元人民币以内,然而,若涉及到财产标的之处理,则需按照实际财产数额的相应比例支付律师费用。在此情况下,应依据物业管理费用收取纠纷的诱因,以合法方式予以妥善处理。法律依据:《律师收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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300多万买房纠纷,如何依法维权
[律师回复] 解析:就房产买卖协议引发的纷争之解决策略而言,广义上可归纳为以下四个关键阶段:商议、调停、仲裁以及诉讼。首先,商议系在了解并尊重各方可接受的利益诉求基础之上,各方当事人通过平等互利的沟通方式,共同寻求最能平衡各方权益的解决办法。其次,调停指的是在纷争状态持续且无法获得解决的情况下,各方当事人寻求第三方权威机构的介入协助,例如,若涉及到一方或双方均为国有企业的情况,他们可以向上一级主管部门提出调停请求。再者,仲裁即为在各方当事人经过充分商议但未能达成共识,同时又不愿接受调停的情况下,依据合同中预先设定的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议,向特定的仲裁机构递交申请,由独立公正的仲裁员进行裁定。最后,若合同中并未包含仲裁条款,且各方当事人亦无法达成仲裁协议,此时,各方当事人便有权利将此项合同纷争提交至法院,借助法律手段以解决问题。以上便是处理房产买卖协议纷争的四种主要方法。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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