仪陇县物业官司反诉律师
杨国鹏律师
执业认证
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
462人
执业:
12年
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-23
领取失业金需要具备什么条件
领取失业金需要具备下列条件(1)按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的(2)非因本人意愿中断就业的(3)已依法定程序办理失业登记的(4)有求职要求,愿意接受职业培训、职业介绍的。
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个体工商户营业执照年审流程是怎样的?
1、用户进入国家企业信用信息公示系统首页。2、选择营业执照所在地 一:进入网页。二:企业联络员注册。三:联络员登录信息填写。四:年度报告填写。填写完毕以后,请点击最后一栏“预览并公示”。把页面拉到最底部点击“提交并公示”。
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最新物业服务收费收取方式
1、酬金式 1、1物业管理酬金在服务开始后从物业管理帐户中直接扣除 1、2物业人员薪金或其他物业管理开支从物业管理帐户中直接扣除。2、包干式。2、1每月向业主方收取定额的费用。
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2024-05-23
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[律师回复] 倪彬,对方信息有没?
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已购房未入住,是否应交物业费
[律师回复] 你好,这边咨询法律问题具体是什么,双方有没有进行调解,可以诉讼
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没交物业费电梯卡停了,违法吗
[律师回复] 解析:以未缴纳物业费为由关闭电梯并禁止业主使用电梯的做法并不符合法律规定。物业公司擅自采取这种极端方式来制裁未缴纳物业费的业主,不仅使得已经按照约定支付相应物业费用的业主同样无法享受电梯的便利,更是直接侵犯了所有业主的合法权益。众所周知,物业费是指物业所有权人和实际使用者委托物业管理公司或其他服务机构对居住区域内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化景观、卫生环境、交通秩序以及治安状况等进行日常性的维护保养、修缮改造、整治改善以及提供其他与居民日常生活密切相关的综合性服务而向其收取的相应费用。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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侵占罪官司好打吗
[律师回复] 解析:对于侵占罪这一类自诉案件,其具体的处理方式需依据实际情况来决定。通常情况下,此类案件只能由被侵权方当事人向法院提出起诉要求,提起立案调查。但是,实际上能真正对被告定罪并施以处罚的案例却是相当罕见的。以下乃是对此现象的几点解释:首先,侵占罪属于典型的自诉案件类型。若行为人在被害人尚未向法院提起诉讼之前,便已主动将所占有的财物归还给受害者,那么此时的危害状态已然消除,受害者的权益也得以有效维护和补偿,因此再行提起诉讼便显得不再必要;其次,倘若在诉讼过程中,自诉人和被告双方经过调解达成了和解协议,被告承诺将所占有的财物归还自诉人,那么此种情况下,诉讼程序即可告终结,无需再追究被告的刑事责任;最后,只要在判决宣告之前,被告与自诉人之间达成了和解协议,被告将所占有的财物归还给自诉人,那么自诉人有权撤回起诉,放弃追究被告的刑事责任。如此一来,自然也就失去了对被告追究刑事责任的法律依据。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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第三人抵押物执行后的追偿流程是什么
[律师回复] 解析:(一)为实现抵押权所需支付的相关成本费用;(二)主债权期间所产生的相应利息收益;(三)主债权本身的本质属性;(四)若同一债权存在两位或以上的抵押人,那么当债权人选择放弃债务人所提供的抵押担保时,其他的抵押人均有权申请要求人民法院适当降低或豁免他们原本应承担的担保责任;(五)同样针对同一债权有两位或以上的抵押人的情况,如果当事人对于他们各自提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序并未作出明确约定或者约定不清晰的,抵押权人则可在这些抵押财产中任意选择一项或多项进行抵押权的行使;(六)当抵押人完成了担保责任之后,他既可以向债务人进行追偿,也可以要求其他的抵押人共同分担他们各自应该承担的那部分份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
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