仪陇县租房合同违约调解律师
杨国鹏律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
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473人
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12年
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仪陇县租房合同违约调解推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-03
房东没备案可以开居住证明吗?怎么走程序?
如没有房屋租赁合同登记备案,承租人也可以拿租赁合同原件来办理居住证。承租人为维护自身权益,可以和房东商议办理房屋租赁合同登记备案。1、租赁双方持规定有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证。3、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。
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2024-06-03
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-03
遗产继承房产过户费用怎么算?
继承公证费:继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,较低不低于200元。房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税:法定继承人继承房地产,免交契税。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1、5%。
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2024-06-03
买房子付定金要注意什么
1、在交付定金的时候,一定要与对方签订相应的协议,而不能只是在口头上承诺。2、注意区分定金与订金,后者并非是法律概念,在适用的时候也存在问题,不具有定金罚则的效力。3、关于退还定金的相关内容,注意一并写入协议书中。4、交付定金并不是购房过程中的必经程序,当事人可以协商约定是否要给定金。
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2024-06-03
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仪陇县租房合同违约调解问答推荐
济南天桥处理违章的具体流程是什么
[律师回复] 解析:首先需要确认您所收到的违章通知单上列出的机动车辆是否为您本人所有;其次,请务必提前备齐相关资料以方便进行交通违法行为处理,例如驾驶证等;随后,可前往当地交警部门办理罚单开具手续;最后,根据开出的处罚决定书的具体要求,前往指定银行缴纳罚款即可。法律依据:《道路交通安全法》第一百零八条当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款,当事人无异议的,可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的,当事人有权拒绝缴纳罚款。
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违停占道导致其他车辆碰撞违停全责吗
[律师回复] 解析:道路交通事故责任,即车辆驾驶员、行人和乘客,及其他在道路上实施与交通相关活动的人员,由于他们违反了中国现行的《中华人民共和国道路交通安全法》以及其他道路交通管理法规、规章制度的行为,并导致人身伤亡或者财产损失的后果,应当承担的法律责任。关于违法停放,可以细分为两种类型:第一种是安全法明确规定的违法临时停车,这种行为会对正常的交通秩序产生不良影响,例如没有将车辆靠路边停放,或者驾驶员离开车辆等情况;第二种则是违法停放存在故障的车辆,比如没有设置相应的警示标志,或者在桥梁上违法停车等等。当这类事件引发交通事故时,需要依据各方当事人的过错程度来确定事故的责任归属,通常情况下,此类事故被判定为次要责任。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。
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醉驾发生轻微事故叫人顶包违法吗
[律师回复] 解析:在此必须明确指出,司机在酒后驾车之后找他人替代其职责这一行为实属严重违法行为。因为这不仅违反了危险驾驶条款,更加突出的是,替代者替代者自己也会陷入刑法的惩戒中,最终两人都需要为自己的行为负责,并将面临法律的严惩。当司机在道路上血液酒精浓度超过法定标准时,就已经构成了危险驾驶罪,将会被判处拘役并同时缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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物业合同约定欠缴物业费停电合法吗
[律师回复] 解析:关于因未按时支付物业费用导致物业停止提供水电供应的行为,其合理性值得商榷。此类行为在实质上具有非法性质,不符合法律法规。物业所有者倘若已经依法缴清相应的水电费用,便理应享有正常的水电服务权益。依据我国现行的相关法律条文,在物业管理区域范围内,供水、供电、供气、供暖、通讯以及有线电视等公共设施的运营单位有义务向终端用户收取相关费用。法律依据:《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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休产假期间被要求在家工作是违法的吗
[律师回复] 解析:如在妇女休产假期间,雇主仍试图强制执行工作义务,此举实属违反劳动法律法规。在此情况下,职工完全有权利拒绝接受此类工作部署。倘若雇主采取强制措施或单方面解除劳动合同,这无疑构成了雇主对劳动合同的非法解除,此时,雇主要承担相应的法律责任,需向劳动者支付赔偿金。法律依据:《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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