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义马市分割房产推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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义马市分割房产问答推荐
离婚过错方如何争取财产分割
[律师回复] 1.离婚时过错方争取财产分割可从协商、举证贡献及证明生活困难三方面着手。积极与对方协商,表明弥补过错的意愿,争取对方在财产分割上的谅解,达成双方接受的协议。2.收集能证明自己在婚姻中对家庭贡献较多的证据,像承担较多家务、在子女教育上投入较多精力等,法院分割财产时会综合考量。3.若能证明自己生活存在困难,如无稳定住所、收入较低,法院可能基于照顾生活困难一方原则适当多分财产。4.要注意,无过错方有权请求损害赔偿,过错方需依法承担相应赔偿责任。
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离婚后能否起诉要求分割土地
[律师回复] 1.离婚后可以起诉要求分割夫妻共同承包经营且离婚时未分割的土地。法律明确保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益,这为起诉分割提供了依据。2.起诉时需证明土地属于夫妻共同权益范围,可通过双方共同参与土地承包经营、收益用于家庭共同生活等证据来证明。3.法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。但土地权益受土地管理法规约束,分割时必须符合相关规定。解决措施和建议:要留存好双方共同参与土地承包经营及收益用于家庭生活的证据;在起诉前了解土地管理法规,确保分割诉求合法合规;积极配合法院调查,以保障自身权益。
唐山法务等
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离婚夫妻财产分割,父母能否介入
[律师回复] 1.通常离婚夫妻财产分割是夫妻间法律事务,父母不能介入,分割的是婚姻关系存续期间的共同财产。分割先由夫妻协议处理,协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。2.若父母对夫妻财产有出资行为,像出资购房且房产登记在夫妻双方名下,父母可提供出资证据主张相应权益。若存在借名买房等约定,父母能通过法律途径维护自身权益。这并非直接介入分割,是基于自身权益主张。3.建议夫妻在处理财产分割时充分沟通协商,达成公平合理的协议。父母若有出资等情况,要及时保留好相关证据,在需要时通过合法途径主张权益,避免纠纷发生。
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一方父母购买房产,离婚时如何分割
[律师回复] 法律分析:(1)一方父母全资购买房产时,若登记在自己子女名下,此房产为该子女个人财产,离婚时不参与分割,这体现了对出资方父母意愿的尊重,保障了其子女的财产权益。(2)若登记在双方名下,一般认定为对双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时通常平均分割,这是基于婚姻关系中双方平等的原则。(3)一方父母支付首付,登记在自己子女名下且夫妻共同还贷的,离婚时房产归产权登记方,未还贷款为其个人债务,对于婚后共同还贷及对应增值部分,产权登记方需对另一方补偿,这平衡了双方在购房中的投入与权益。(4)若登记在双方名下,按夫妻共同财产处理,分割时会综合考虑出资等因素,以实现公平合理的分割。提醒:离婚房产分割情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
绵阳法务等
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离婚时,对方不愿意财产分割如何处理
[律师回复] 法律分析:(1)当离婚时一方不愿分割财产,另一方通过诉讼途径解决是合法有效的方式。法律明确规定,夫妻共同财产在离婚时需合理分割,这是保障双方合法权益的基础。(2)起诉时,向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据是关键步骤。证据必须能证明财产属于夫妻共同财产,像房产、车辆的产权证明以及银行存款明细等,这些都能为分割财产提供有力支撑。(3)法院审理遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则,以确保公平公正。若一方存在隐藏、转移等损害夫妻共同财产的行为,会在分割时少分或不分。(4)拿到生效判决后,若对方不履行,可申请强制执行,保障财产分割得以落实。提醒:收集证据时要确保其真实性和关联性,不同案件情况复杂,建议咨询进一步分析解决方案。
本地法律...等
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