信用卡欠款时，银行通常无权直接从储户的储蓄账户中扣款。信用卡和储蓄卡虽属同一银行，但由不同部门管理。仅当储户自愿绑定两张卡用于还款，且储蓄卡中有足够资金时，系统才会自动划款。在极少数情况下，如持卡人长期拖欠，银行可能对其本行储蓄账户进行强制转账，但不会涉及其他银行资金。

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关于离婚房产纠纷的管辖权，法律规定应由被告住所地法院管辖。若被告无固定住所，则向常住地法院提起诉讼。若被告住址与经常居住地不一致，应向被告长时间居住地法院提起诉讼。这一规定确保了案件能在与当事人有密切联系的地方得到公正、高效的审理，从而保护当事人的合法权益。

农民工被拖欠工资，可依据法律规定向人民法院申请强制执行。程序包括：向法院提出申请、法院受理并审查、如有异议可申请复议、最后向被执行人发送执行通知。若被执行人不履行义务，将采取强制措施。

1、承租人怠于行使优先购买权，视为放弃优先购买权。2、房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权。3、善意但三人已经取得租赁房屋物权的：即第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。