迎泽区农村拆迁律师
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迎泽区农村拆迁推荐文章
山东农村宅基地政策是怎样的?
根据《山东省农村宅基地管理办法》等政策的规定,农村地区的宅基地的所有权属于集体组织,每一个村户可以获得一处宅基地的使用权,若是村民将宅基地转让给他人使用,转让后是不得再向集体组织提出获得宅基地使用权的请求的。
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2024-05-22
农村养老和社保的区别是什么
1:保障对象不同。五险一金(社保)的参保对象主要是企、事业单位职工;而农村养老保险参保对象是年满16周岁、未参加其他社会养老保险的城乡居民。2:缴费标准不同。五险一金(社保)是按照本市上年度在岗职工平均工资的一定比例和基数进行缴费,缴费相对较高.
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2024-05-22
村委会单身证明范本怎么写?
关于___同志未婚情况的证明___,性别,___年___月___日出生,为我村第___村民小组村民.于___年___月___日,于___学校毕业,现与其父母上一起生活(或独立生活,至今沿未结婚 特此证明___市___县___村民委员会___年___月___日(此处加盖村委会公章。
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2024-05-22
关于单位搬迁的环保规定有哪些?
关于单位搬迁的环保规定中,明确要编制应急预案、评估对环境影响、规范企业搬迁拆除流程、加大信息公开、对拟迁入地环境调查等。城市发展过程中,有些生产企业单位会搬迁改造,在单位搬迁过程中,一定要注意环保,不能造成新的污染。
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2023-10-30
环保搬迁赔偿
违法建筑可以直接强拆吗
违法建筑是可以被相关政府部门直接强拆的,根据我国的相关法律规定,属于违章违法建筑的,如果在当地政府部门多次下达拆除通知而未拆除的,由当地行政执法部门进行强制拆除。
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2023-10-24
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迎泽区农村拆迁问答推荐
农村建房房屋质量案件纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于农村房屋争议的妥善处置流程,首先应由双方当事人展开合理、公正且充分的沟通与协商,若无法达成共识,可向乡镇一级的人民政府提出申请寻求帮助和支援。若认为乡镇人民政府所做出的裁决有失公允或不符合自身利益,则可从收到该处理决定通知书之日起算,在三十个自然日内向当地的人民法院提起诉讼。在此期间,任何一方均不得擅自对争议房屋实施任何形式的变动。对于涉及到单位之间的争议,则需由县级及以上级别人民政府进行协调并作出最终裁定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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农村房屋赔偿金大概是多少
[律师回复] 解析:农村房屋拆迁赔偿规定如下所示:首先是房屋补偿费用,这一部分主要是对被拆迁房屋所有者的损失进行弥补,相关标准依据被拆迁房屋的构造及损耗状况进行划分,并按照每平方米的价格进行核算。其次是周转补偿费用,这一费用主要是用来补偿被拆迁房屋所有者因临时居住环境带来的困扰,具体计算方式依据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋所有者的家庭成员数量每月给予相应补贴。再者是奖励性补偿费用,这一费用主要是为了激励被拆迁房屋所有者积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等,房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来制定。最后是房屋拆迁货币补偿,这一部分包括了合法拥有房产的评估价值,以及经过协商确定的房屋装修装饰补偿金额,或者是通过评估得出的房屋装修装饰补偿金额。此外,房屋拆迁补偿差价也会被计算在内,其计算公式为:合法拥有房产的评估价值加上经过协商确定的房屋装修装饰补偿金额,或者是经过评估得出的房屋装修装饰补偿金额,然后减去被拆迁人获得的调换产权房屋的评估价值。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括;(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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建地铁要拆我们的房子赔偿金怎么算
[律师回复] 解析:经由市或县级人民政府批准实施的房屋征收行为,该政府应对被征收者提供以下方面的补偿措施:首先,是被征收房屋价值的完全补偿;其次,由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿;最后,对于因征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失进行相应的补偿。同时,市或县级人民政府还应制定相关的补助与奖励政策,以对被征收者给予适当的经济支持和激励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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商业用地拆迁一赔三具体能赔多少
[律师回复] 解析:关于商铺拆毁后的赔偿问题,通常所说的“一赔三”是指在拆迁过程中,对于原有的商铺价格,将其提高至三倍作为赔偿标准。然而,在法律层面上,并无明确的“一赔三”规定,实际的赔偿金额需根据具体情况进行判断。在商业地产的拆迁赔偿方面,主要分为两种情况:第一种是房屋与土地分别进行补偿,此时,土地将按照商业用途进行补偿,而房屋及其附属设施则按照重置成本进行补偿。除此之外,还包括了搬迁补贴以及对于正在经营中的商铺而言,还会涉及到停产停业损失等相关费用。第二种情况是房屋与土地合并进行补偿,此时,将依据商业房地产市场价值(通过专业评估机构确定)进行补偿。同样,也包含了搬迁补贴以及对于正在经营中的商铺而言,还会涉及到停产停业损失等相关费用。需要注意的是,商业用房的界定应以房屋所有权证书上的权属证明为依据。根据我国现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁方应对被拆迁方给予相应的补偿。对于违法建设及超过批准使用期限的临时建筑物,将不予补偿;对于未超过批准使用期限的临时建筑物,则需根据具体情况进行判定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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农村房屋过户给子女需要什么手续
[律师回复] 解析:在乡村地区,若家中双亲均尚在人间且有住房,欲将其过户至子女名下以获得住房所有权,需具备以下相关证件和条件:首先,必须拥有住宅的房地产权证书、契税证明及土地使用证;其次,住房的所有银行贷款已经全部偿还完毕,并且未存在任何抵押物。至此,所需手续已完备无误,可随时申请并办理住房过户手续。在此过程中,您需要与房地产权证书上所记载的登记人、共同所有者以及购买房屋的当事人一同前往,携带各自的身份证件、户口簿、婚姻状况证明以及上述提到的住房三证,共同前往该住房所在的房管部门进行房产证过户手续的申请办理。法律依据:《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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