[律师回复] 房屋不退押金解决方式如下：首先，仔细阅读租约，了解押金返还与各自责任。如对方拒还，建议进行沟通协商，协商失败则寻求基层调解帮助。若调解仍无果，可向法院起诉。在起诉前需准备好相关证据，如租金合同、付款证明、沟通过程等，以支持自己的诉求。请注意，诉讼时效为三年。总而言之，依法维权是可行且有效的方法。

[律师回复] 单方面撕毁协议是违约行为，需根据协议性质及违约责任进行处理。若有具体赔偿规定，可依据执行要求违约者负责。从法律角度看，受害方可要求违约方继续履行协议或采取补救措施，还能获取损失赔偿，但赔偿金额需与违约损失相符（包括履行后可获得利益）且不能超过违约方签订合同时可预见的损失。受害方需妥善保管相关证据，如协议、沟通记录、履行情况等，以备可能的法律程序。此外，建议先尝试与违约方商议解决，若无法解决则考虑用法律手段维护自己权益。

[律师回复] 正常民间借贷，本金必须偿还。我国相关法律规定，借贷双方约定利率未超年利率24%，出借人请求按此利率收息，法院支持；利率超年利率36%，超的部分利息约定无效，借款人请求出借人返还超36%部分已付利息，法院支持。不过特殊情况，如借款合同无效，或能证明借款是欺诈、胁迫等非法手段达成，或出借人资金来源不合法等，可能影响本金偿还。但合法有效的民间借贷，本金应偿还。

[律师回复] 盗窃4万元属数额较大。主动退赔且取得谅解书可从轻处罚。我国刑法规定，盗窃公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金。量刑时法官会综合考量全案。因主动退赔与有谅解书，或在法定刑幅度内从轻判，像判处一到两年有期徒刑，也可能适用缓刑。但最终判决取决于案件细节，如犯罪手段、犯罪人一贯表现等。

[律师回复] 等着判决生效，对方没上诉的，那就申请强制执行