义乌市无遗嘱房产继承律师
郑康律师
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擅长: 交通事故、刑事辩护、债权债务
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7年
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义乌市无遗嘱房产继承推荐文章
租房合同违约事项怎么写
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。
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2024-05-17
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-17
在北京买房需要居住证吗
在北京买房需要居住证吗,是需要的。首先,购房有两个条件必须遵守,其一是必须拥有居住证,其二是交满5年的社保或者个税;其次,居住证的申请较为简单,只要北京注满6个月且有稳定的就业等就可以;最后居住证在申办后的15个工作日内发放。
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2024-05-17
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-05-17
国家廉租房补贴政策是什么
廉租房的住房补贴政策的标准是无房的人补贴160元每月,住房困难的补贴80元每月,每个月最高的金额补贴是不能超过800元,其次关于补贴金额实施的是动态管理的办法,会根据实际情况进行调解。
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2024-05-17
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义乌市无遗嘱房产继承问答推荐
遗嘱写所有财产归儿子继承是否合法
[律师回复] 解析:依据现行法律法规来看,此举是完全合乎法律规范的:作为遗产继承者,他享有完全自由处理其名下全部财产的权力。根据我国现行法律,每个自然人都有权根据本法的规定订立遗嘱,来分配和处置自己的个人财产,并且他们还能选择指派遗嘱执行人。此外,每个人都可以在遗嘱中明确地将个人财产指定由法定继承人中的某一位或多位进行继承。法律依据:《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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无固定合同怎么签订
[律师回复] 解析:若劳动者与用人单位双方达成一致意见,便可签署不设期限的劳动合同。此外,以下几种特殊情况也适用上述条款:首先,在劳动者已为同一用人单位提供服务累计达十年以上的情况下;其次,当用人单位首次实施劳动合同制度或国有企业进行改革重组并重新制定劳动合同时,如果劳动者在该用人单位已经连续工作超过十年并且距离法定退休年龄尚有十年以内的时间;最后,如果用人单位与劳动者连续签订了两次固定期限的劳动合同,且在此期间,劳动者未出现任何相关法律规定的情形,那么在第二次固定期限劳动合同到期后,双方仍可续签劳动合同。法律依据:《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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老爸去世医保卡余额如何继承
[律师回复] 解析:关于病故者医保卡内资金的处理方式如下所述:1.对于在职员工及退休人士的离世情况,其个人账户中的储存金额将全数划拨至其继承人所在的个人账户中;2.若继承人本身并未参与基本医疗保险计划,则其有权获得该个人账户中全部储存金额的一次性支付款项;3.如若继承人不存在或无法确定,那么该个人账户中的储存金额将会被纳入基本医疗保险统筹基金之中。法律依据:《国务院关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定》第四条第三款个人帐户的本金和利息归个人所有,可以结转使用和继承。
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继承房再出售有哪些注意事项
[律师回复] 解析:关于继承房产然后转售的相关法律要求如下:在进行房产转让之前,必须要完成房屋产权过户登记的所有程序性工作。进行房屋公证继承时,必须准备以下一系列必要材料:1.由被继承人到所属公安机关开具提供的官方死亡证明;2.到被继承人曾经工作过的单位或者居住地的居委会、村委会开具的继承人身份证明;3.携带继承人本人的身份证件;4.其他与被继承人有关的房产证或者其他相关证明文件;5.被继承人在生前所立下的遗嘱。如果法定继承人不止一位,但房产仅过户给其中的某一位继承人,那么就需要得到其他继承人的书面同意,明确表达他们已经自愿放弃对该房产的继承权。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。《契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。第五条契税税率之规定如下:(一)买契税,按买价征收百分之六。(二)典契税,按典价征收百分之三。(三)赠与契税,按现值价格征收百分之六。第十二条凡进行田房买卖、典当、赠与或交换等行为而隐匿不报者,或实系买卖、典当、赠与或交换而以继承、分析等名义立契企图蒙骗逃税者,除责令据实完纳契税外,按情节轻重予以处罚,罚金以不超过应纳税额的三倍为限。
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卖方无权处分不动产,买方能否取得所有权
[律师回复] 解析:在满足特定条件的情况下,善意取得方可实现。当无合法处分权之人将不动产或动产转让予受让人之际,物之所有人有权予以收回;除非法律另有特别规定,那么,只要符合以下几个方面的情况,受让人即能取得该不动产或动产的所有权:(一)受让人在接受该不动产或动产之时系出于善意;(二)其所支付的对价属合理范围内;(三)转让的不动产或动产如需依法进行登记的已完成了登记手续,无需登记的则已实际交付给了受让人。若受让人根据上述条款获得了不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无合法处分权之人提出损害赔偿要求。法律依据:《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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