永川区光船租赁合同纠纷律师
刘银勇律师
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擅长: 刑事辩护、合同事务、诉讼仲裁
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永川区光船租赁合同纠纷推荐文章
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-05-28
昆明市公租房申请条件2024是怎样的?
昆明市公租房申请条件具体包括申请人在昆明市无住房、或者是说虽然有房但是却低于规定标准,且收入、财产低于规定标准,至于标准是什么,需要结合相关的法律规范、以及政策来确定。
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2024-05-28
房屋出租委托书怎么写?
甲方(委托方:乙方(受托方:甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:1、委托事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。2、房屋基本情况。3、委托权限。4、委托期限。甲方:乙方:年月日。
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2024-05-28
租房没有签合同但是交了定金,此时可以要回定金吗
出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会,定金在此起了担保的作用,假如出租人在收了定金后把房子租给别人,则租房人可以要求出租人双倍返还定金;同样地,此时租房人不愿意租房,不愿意订立租房合同时,无权要求出租人返还定金。
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2024-05-28
租客拖欠水电费怎么办
1、可以采取停水、停电的措施。2、也可以用承租人的押金抵扣。3、对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,可以解除合同。
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2024-05-28
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永川区光船租赁合同纠纷问答推荐
出租车持刀抢劫罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:关于对持有刀具并实施抢劫犯罪行为的定罪与量刑标准的详细阐明:根据我国现行法律法规的具体规定,凡采取强制性措施或威胁恐吓等不正当手段,劫持他人自由,或者利用敲诈勒索等方式向他人强行索取财物以满足自身非法需求者,均将面临着三年以上,至多十年以下有期徒刑的严厉惩罚。同时,此类罪犯也会因触犯了相关刑法条款而被判定需承担相应的附加罚金责任。然而,若出现以下八种特殊情形中的任何一种,那么罪犯将会被判处更为严重的十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并且还需要缴纳罚款或被没收所有个人财产:首先,当罪犯闯入他人住宅实施抢劫犯罪行为时;其次,当他们在公共交通工具(包括但不限于地铁、火车、飞机等)上进行类似违法活动时;再次,当他们针对银行储蓄所、证券公司、保险公司等金融机构进行抢夺犯罪行为时;此外,如果罪犯有多次抢劫行为,或者犯罪所得金额巨大;再者,如果罪犯在实施抢劫犯罪过程中导致受害人遭受严重身体伤害或不幸丧生;然后,当罪犯假扮成军警人员实施抢劫犯罪时;接着,当罪犯携带枪支从事这类犯罪行为时;最后,当罪犯抢劫军用物资或在参与抢救自然灾害、援助灾民等抢险救灾工作时盗窃物资时。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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光凭监控录像能定盗窃罪吗
[律师回复] 解析:这取决于具体情境:首先,若公安机构认定此举构成了严重的盗窃罪行,需要对犯罪者进行刑事追责,那么他们将启动正式的立案程序并展开深入调查。其次,若公安机关认为相关行为并不符合盗窃罪的判定标准,无需进行刑事处罚,那么便不会展开立案和进一步调查工作。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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出租车袭警罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:“袭警罪”概括性的界定由以暴力和威吓方式阻挠人民警察合法执勤或履行职责并导致严重后果的行为构成。值得注意的是,此项罪行的重点在于破坏人民警察正常的执法管理工作流程。其主要针对的对象是那些正在依法执行职务的人民警察。对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;而如果采用了诸如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重威胁到他们的人身安全的话,则会被判处三年以上七年以下有期徒刑。“袭警罪”是对那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的严重危害行为的法律定义。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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租赁期间房子被拆迁怎么处理
[律师回复] 解析:在房产租赁过程中所遭遇的拆迁事宜,理应依照租约中的约定条款进行妥善处理。若租约中未对此有所明确,出租人和承租人均可共同商讨解决方案。若双方未能达成共识,其中一方欲主张终止合约,另一方可通过法律诉讼寻求解决途径。根据我国相关法律法规规定,在签订房产租赁合同时,出租人和承租人应对房屋在未来可能遭受征收或拆迁情况下的处理方式作出明确约定。此外,根据相关法律规定,任何一方向人民法院提起诉讼时,均需提交正式的起诉状,且需要参照被告人的数量提供适当份数的起诉副本。若确实因某种原因导致书写起诉状存在困难,也可选择以口头形式向人民法院提起诉讼,但需由人民法院将其内容记录在案,并通知对方当事人知晓。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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互联网产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:1.调停与和解:在当事人希望寻求自行解决途径的前提下,他们可以通过协商方式化解彼此之间的版权纷争;2.调解程序:若当事人决定将争议交由第三方进行调解,则需签署相关委托书,以便于双方合作解决著作权领域内的纠纷;3.仲裁机制:当当事人已经就仲裁事宜达成了书面协议或在著作权合同中明确规定了仲裁条款时,他们便可依据这些文件向仲裁机构提出仲裁申请。法律依据:《中华人民共和国著作权法》第五十五条著作权纠纷可以调解,也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁。当事人没有书面仲裁协议,也没有在著作权合同中订立仲裁条款的,可以直接向人民法院起诉。
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