永春县打房屋装修官司律师
郑金都律师
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擅长: 交通事故、刑事辩护、房产纠纷
5.0分
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944人
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6年
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永春县打房屋装修官司推荐文章
租房合同到期后不返还房屋怎么办
首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋。
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2024-05-23
屋面防水工程质保期是多久
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-05-23
维修基金缴纳标准是什么?
维修基金缴纳标准是按照购房款的2%~5.2%的比例来进行缴纳。实际上受访单位代为收取的维修资金是属于全体业主共同所拥有的,也就是不能够进入到住宅销售收入当中的。这个标准也是由行政主管部门来进行制定。
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2024-05-23
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-23
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-05-23
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永春县打房屋装修官司问答推荐
房屋买卖纠纷过户限制如何处理
[律师回复] 解析:在正式的房屋交易合同中,尤其需要明确注明房屋无法办理过户手续的具体原因,并且这一条款应得到充分保障和法律保护。如未来遇到相关问题时,这份交易合同将成为重要的证据和依据。其次,若房屋确实存在无法办理过户的特殊情况,为确保您的权益不受侵害,我们强烈建议您前往当地房地产管理部门进行抵押登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋质量问题律师费用如何计算
[律师回复] 解析:(1)当一审争议标的金额低于或等于人民币10万元时,应按部分7%的比例收取费用,但不得少于人民币5000元作为最低收费标准。这段表述强调了三个关键信息:首先是争议标的的范围为“不超过”10万元,其次是收费比例为“部分”7%,最后是收费下限为“不少于”5000元。(2)若一审争议标的金额介于人民币10万元至100万元之间,则应按照部分6%的比例收取费用。这段表述同样强调了三个关键信息:首先是争议标的的范围为“不超过”100万元,其次是收费比例为“部分”6%,最后是没有提及收费下限。(3)如果一审争议标的金额位于人民币100万元至500万元之间,那么应按照部分5%的比例收取费用。这段表述同样强调了三个关键信息:首先是争议标的的范围为“不超过”500万元,其次是收费比例为“部分”5%,最后是没有提及收费下限。(4)若一审争议标的金额介于人民币500万元至1000万元之间,应按照部分3%的比例收取费用。这段表述同样强调了三个关键信息:首先是争议标的的范围为“不超过”1000万元,其次是收费比例为“部分”3%,最后是没有提及收费下限。(5)若一审争议标的金额位于人民币1000万元至5000万元之间,应按照部分1%的比例收取费用。这段表述同样强调了三个关键信息:首先是争议标的的范围为“不超过”5000万元,其次是收费比例为“部分”1%,最后是没有提及收费下限。(6)若一审争议标的金额高于人民币5000万元,应按照部分0.5%的比例收取费用。这段表述同样强调了三个关键信息:首先是争议标的的范围为“超过”5000万元,其次是收费比例为“部分”0.5%,最后是没有提及收费下限。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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宝鸡市房屋过户费用怎么收取
[律师回复] 解析:不动产证过户流程主要涵盖以下几个环节:首先,需办理资讯登记及互联网接入程序与协议验证手续;接着进行资产价值评估以及公证书制作,在经过这些步骤之后,便可进行合法的交易行为;最后,按照国家相关法律法规缴纳印花税并完成《房屋所有权证》更名手续,至此整个不动产证过户流程结束。关于其具体费用方面,根据现行规定,居民住宅每套需支付80元的手续费,此外还需要支付印花税以及契税,这两项税费的总计比例为房屋总价的3%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照
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改装车导致人身伤害怎么赔偿
[律师回复] 解析:在涉及到非机动车造成人身伤害的事故中,相关责任人通常需要承担以下几项法定赔偿责任:首先是医疗费用方面,应依据实际发生的治疗费用进行赔付;其次,若受害人为有固定收入的个体,则误工费将以其实际损失的收入为基准进行计算;而对于无固定收入的受害者,则需参考近三年内的平均收入水平来计算误工费;若无法提供近三年平均收入的证据,则可参照上一年度被诉法院所在地的同等或相似行业的职工平均工资作为参考标准;第三,残疾赔偿金的具体数额将根据受害者的伤残程度予以确定;第四,残疾器具辅助费的赔偿金额将依照普通适用器具的合理费用标准进行核算;最后,护理费的计算方式也与误工费类似,即护理人员如有收入,则参照误工费的规定进行计算;若护理人员无收入或雇佣了护理人员,则可参照当地护理人员从事同级别护理工作的劳动报酬标准进行计算。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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继承房屋费用如何计算
[律师回复] 解析:在遗产房产过户过程中,税费的计算方法主要包括以下三个方面:首先,契税根据不同情况会产生不同的税率,通常按照房屋价值的3%到5%核定,然而,如果作为继承人的您继承的是具有法定效力的遗产,那么这类通过法律规定继承而来的房产将被豁免征收契税;其次,需要支付登记工本费以及万分之五的印花税,其中,登记工本费的具体金额因住宅或非住宅性质而有所区别,住宅类为80元,非住宅类则为550元;最后,还可能涉及到其他相关费用的计算。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。第六条有下列情形之一的,免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
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