[律师回复] 解析：关于房地产纷争的处置途径，主要存在以下四种方式：首先是当事人自主协商以达成和解；其次，若双方无法达成和解，可以向当地人民调解委员会提出申请进行调解；第三个选择是依据合同中所约定的有效仲裁条款向相应机构申请仲裁；最后一个途径是前往具有管辖权的人民法院提起诉讼以寻求法律救济。法律依据：《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：1.虽然争议解决机制诸多，但目前来说，由争议双方直接洽谈协商无疑是最广泛采用的方式。在涉及房地产交易的过程中，若您发现自身权益遭受侵害，不妨选择以口头或书面等多样的方式，与相关房屋销售方展开直接对话，明确表达问题所在，并共同寻求妥善的解决方案。2.针对商品房购销过程中所引发的争议，购房者相对于开发商而言往往处于弱势地位。因此，当面临此类纠纷时，您可以尝试向本地消费者协会提出投诉，请求其对涉事商品房购销行为的买卖双方进行调解，并协助处理相关事宜。3.当您购买的商品房出现与购房合同约定不符、建筑工程质量隐患、延期交房、物业管理不善、宣传广告夸大其词、乱收费用等问题时，您均有权向包括地方建设委员会、规划委员会、房产管理局、工商行政管理部门在内的各级政府职能机构进行投诉，并申请进行调解和处理。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：如若在商品房质量保修责任方面出现争议，房屋购买者首先应与开发商进行积极协商。其次，倘若开发商未能妥善处理问题，或者对其解决方案持有异议，购买者有权向相关政府部门提出申诉。值得一提的是，当商品房质量保修责任产生纠纷时，如果开发商未能给出合理的解释，或者购买者对开发商的解决方案感到不满，他们都有权利向建设工程质量监督机构申请组织认定，或者向建设行政主管部门进行投诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的;（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

[律师回复] 解析：在判定故意伤害罪案情时，是否需要进行法医鉴定则主要取决于该案的实际情况。通常来讲，若此伤害达到了轻伤级别或者更为严重，法医鉴定便是必需的环节，以便准确评估受害者所遭受的伤害程度，以及明确确认犯罪行为的实际发生情况。然而，并非所有此类案件均需强制实施法医鉴定，倘若仅存在轻微的伤害，或者各方当事人皆能够清晰地叙述出伤害状况的话，或许并不需要正式的法医报告作为依据。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十六条对于被害人有证据证明的轻微刑事案件，公安机关、人民检察院、人民法院可以依法不经过立案、侦查、起诉，直接进入审判程序。当事人可以选择向法院直接起诉，法院应当依法受理。涉及人身伤害的，应当进行医学鉴定。

[律师回复] 解析：在房地产纠纷领域，针对此类问题所设定的主要解决途径包括四个方面：一是通过双方当事人自主达成和解协调；二是提出请求，由人民调解委员会对争议事项进行调解处理；三是依据签订的相关合同中所载明的合法有效仲裁条款，提交给相应的仲裁机构进行仲裁裁决；最后，若以上方法皆无法奏效，可向具有法定管辖权限的人民法院提起诉讼，以寻求法律救济。法律依据：《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。