[律师回复] 解析：在我们的社会中，合法的夫妇应遵守基本的道德规范和法律约束，例如《中华人民共和国民法典》所规定的一夫一妻制。然而，如果他们背弃这些原则，与其他人建立起长期且稳定的非婚姻关系，这种所谓的“共享同居”或通奸行为无疑是严重违反了相关法律法规的。这种行为不仅严重损害了伴侣之间的情感基础，同时也严重破坏了婚姻的稳定性和使人不禁怀疑婚姻的严肃性和可靠性。面对这样的状况，如果夫妻中的一方有上述行为，那么这就成为了另一方提出离婚请求的有力证据。在经过调解后，如果仍然无法解决双方的矛盾，那么应当允许他们离婚。法律依据：《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。

[律师回复] 解析：根据相关法律规定，享有居住权的房地产不得用于抵押贷款。而在实践中，允许设定抵押的房产权属必须为抵押人所实际拥有，而非居住权的范畴。居住权则是依照合同条款约定，于他人所有的住房及附属设施上所享有的占有和使用权，这并不包含所有权在内。法律依据：《民法典》第三百六十六条?居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条?居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条?居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：在交通事故中，若肇事方始终未能妥善解决问题并予以赔偿，可考虑请求交警部门通知该方当事人，由警方居中协商调解此事；如调解无果，亦可寻求该方所投保之保险机构援助，以期获得合理赔偿。然而，倘若保险机构同样无法给予相应补偿，那么便需要您尽全力收集相关证据，向所在地区有权管辖之法院提出诉讼，借助法律的力量捍卫个人权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：近期以来，房地产中介机构所收取的佣金通常以房屋总价的2.7%为基准，这其中包含了2.2%的中介费用以及0.5%的保证服务费用（即担保费用）。然而，小型中介企业则可能会收取1%-1.5%不等的佣金，有时在面临困难时甚至可能会接受客户提出的任意金额，因为这部分佣金完全属于其自身的利润所得。尽管相关监管部门已经明文规定，对于某些特别复杂的住宅买卖经纪服务，经过交易各方的协商达成共识后，可以在既定的收费标准基础上进行适度的上调，但上调幅度不得超过10%。然而，在实际操作过程中，仍有部分中介企业将所有交易均视为"特别复杂交易"，而较为宽松的做法则是将涉及到贷款的交易视作复杂交易，并据此收取2.2%的中介费用。据中介公司的经纪人透露，关于何种情况下的交易应被视为复杂交易，目前尚未有明确的规定，因此，他们公司的所有交易均按照复杂交易的标准来收取中介费用。法律依据：《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：申请办理居住证明所需提交的材料主要包括以下五类：1.按照规定格式填写并签署完整的《居住证申请表》；2.向有关部门提供您本人的有效身份证件，例如居民身份证或者户籍薄；3.能够证明您当前居住地点的相关文件，比如房产所有者凭证、房屋租赁登记备案凭证、经过公正的房屋租赁合同等；4.如果您是就业人员，请出示您与用人单位签订的合法劳动合同，或者为在校学生，则需提供就读学校出具的在读证明；5.最后，为了确保照片的真实性和有效性，请提供您本人近期拍摄的数码相片。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。