永顺县房租合同违约调解律师
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永顺县房租合同违约调解推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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永顺县房租合同违约调解问答推荐
夫妻债权债务约定有哪些形式
[律师回复] 法律分析:(1)夫妻间对财产及债权债务的约定具有法定性。双方有权对婚姻关系存续期间及婚前财产、债权债务的归属等进行约定。(2)书面形式的重要性。以书面形式约定能清晰界定双方权利义务,在发生纠纷时,可避免因举证难题导致权益难以保障。(3)约定内容需详尽。明确债权债务范围、归属及承担方式等关键内容,让约定不存在模糊地带。(4)关于对抗善意第三人。约定虽对夫妻有约束力,但要对抗善意第三人,前提是第三人清楚该约定。提醒:夫妻进行债权债务书面约定时,务必确保内容完整准确。若涉及对外债务,要注意留存第三人知晓约定的证据。
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提前解除租赁合同的赔偿标准是什么
[律师回复] 法律分析:(1)有约定违约赔偿条款的租赁合同,依约执行赔偿。当约定违约金与实际损失差距过大时,当事人能向法院或仲裁机构申请调整,以保障公平合理。(2)无约定时,赔偿包含直接损失与可得利益损失。直接损失涉及如装修残值等实际发生的损失;可得利益损失是对未来可获得收益的补偿,如合理经营利润。(3)主张赔偿方负有止损义务,若未采取合理措施任由损失扩大,扩大部分无法获赔。(4)赔偿出现争议,先尝试协商、调解;协商无果,可按约定仲裁或向法院起诉。提醒:签订租赁合同时,建议明确违约赔偿条款;若遇提前解约需主张赔偿,及时采取止损措施,并保留相关证据。
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主播如何与经纪公司解约
[律师回复] 1.主播与经纪公司解约分多种情况处理。合同约定期限届满,合同自动终止,主播能正常解约;合同期内,双方协商一致可签解约协议解约。2.若公司违约,如未按约定支付报酬、提供资源,主播应收集证据,书面通知公司解除合同并追究违约责任。3.若主播单方面解约且公司无违约,可能构成违约,需承担违约金等责任。可先与公司友好协商降低解约成本,协商不成公司不同意解约时,主播可通过诉讼,由法院根据合同履行、违约程度判定是否解除及责任承担。建议主播解约前仔细研究合同条款,遇到纠纷及时咨询专业法律人士。公司也应规范自身行为,避免违约。
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去当兵而违约三方要交违约金吗?
[律师回复] 你好,具体是什么情况先说一下
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法拍房中介预交调查费拒绝退还。有合同,但是不是很明白
[律师回复] 你好,我们律师跟您联系
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