[律师回复] 解析：卖方取回权成立的三项必备条件分别为：首先，须得满足买方尚未来得及全面支付款项之情形；其次，卖方所出售的货物已成功送达至买方指定的目的地；最后，当卖方将货物交付给买方后，买方却在未实际接收货物之前便被宣布破产。此种情况下，卖方取回权的核心宗旨在于确保在卖方完成交货至买方实际接收货物之间的这段时间内，若买方不幸破产，卖方仍能维护自身的合法权益不受侵害。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十三条出卖人依据前条第一款的规定取回标的物后，买受人在双方约定或者出卖人指定的合理回赎期限内，消除出卖人取回标的物的事由的，可以请求回赎标的物。买受人在回赎期限内没有回赎标的物，出卖人可以以合理价格将标的物出卖给第三人，出卖所得价款扣除买受人未支付的价款以及必要费用后仍有剩余的，应当返还买受人；不足部分由买受人清偿。

[律师回复] 解析：在处理买卖合同纠纷时，关于利息的计算方式通常遵循以下步骤：假设双方当事人在买卖合同中未曾明确约定逾期付款违约金，或是在已经存在逾期付款违约金规定的情况下，未能就其计算方式达成共识。此时若卖方因买方违反合同义务而提出要求对方支付逾期付款损失的补偿请求，那么法院将援引中国人民银行公布的、与当前日期相匹配的同类型人民币贷款基准利率作为参考依据，在此基础上按照逾期罚息利率的一定比例来确定最终金额。法律依据：《中华人民共和国买卖合同解释》第二十四条买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

[律师回复] 解析：（1）物业权利的范围仅仅涉及到商铺的前门而非后门，亦或是购买或租赁商铺时所涉及到的前门及后门。对于这些后门，无论是开发商还是出租方所改建的，都属于合法的存在，并不受物业或他人的干预和干涉。（2）对于商铺自行非法改造后门的行为，当其在安装过程中涉及对房屋结构进行更改、出现了破坏性的动作并且对周围住宅的牢固程度造成影响之时，物业理应进行监管和制止。在必要情况下，物业有权向城市管理机构以及房屋管理部门进行投诉和举报。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：关于人民币买卖事宜，值得注意的是，仅限以下几类可供交易：法定货币、由中国人民银行发布公告宣布退出流通领域的人民币，以及在“装帧流通人民币审批制度”废止之前，经中国人民银行批准的人民币装帧艺术品。然而，除了以上所述的这些特定品种之外，其他类型的人民币无论是已经过装帧处理还是尚未进行装帧，都不允许以任何形式进行交易，包括但不限于通过搭售、在销售装帧艺术品的同时按照其面额兑换人民币等方式来变相进行买卖。法律依据：《人民币买卖及相关管理规定》第一条纪念币、经中国人民银行公告停止流通的人民币，以及“装帧流通人民币审批”取消前，经中国人民银行批准的人民币装帧品可以买卖。纪念币是指中国人民银行限量发行的，具有特定主题的人民币，包括普通纪念币和贵金属纪念币。普通纪念币包括纪念硬币和纪念钞。除上述品种外，其他品种的人民币无论是否经过装帧，均不得以任何形式买卖，包括以搭售、在买卖装帧包装同时按面值兑换人民币等方式变相买卖。

[律师回复] 解析：关于二手房产交易中订金交付问题，以下是两种常见情况：首先，购房者可以直接将订金交予卖方，待卖方开具订金收据以示确认，并在该收据上约定相关违约条款。如若买方违反约定，则订金不予退还；反之，若卖方违约，则需向买方赔偿双倍订金。其次，若因特殊原因无法直接交付至卖方手中，可委托中介机构代为转交，但前提条件是卖方须出具书面授权委托书，明确授权中介收取订金事宜。在收到委托书之后，购房者便可将订金交付于中介机构，同时务必要求中介机构开具相应的订金收据，且该收据应包含经办人员及中介公司的公章。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。