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裕安区土地征收维权推荐文章
苏州8家个人亲子鉴定中心地址汇总(附2024年苏州正规鉴定机构)
苏州亲子鉴定中心在哪?苏州康华基因咨询中心可以解决您的相关疑惑。苏州地区有多家鉴定中心提供亲子鉴定服务,本文小编特意整理了8家正规亲子鉴定中心的地址,并在此分享给大家。这些机构的排名不分先后,希望能对您有所帮助。
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2024-10-03
城镇土地使用税税率如何计算
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准为1、大城市1.5元至30元。2、中等城市1.2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-10-03
诉讼离婚女方的抚养权怎么判
诉讼离婚中,子女抚养权的归属可不是那么简单的。根据相关法律规定,未满两周岁的子女通常会判给母亲,但在某些特殊情况下也可能会有例外。而当子女年满两周岁后,法院会综合考虑父母双方的抚养能力,以确保子女的利益得到最大化保障。在这个过程中,稳定的生活环境、优质的教育资源以及父母的陪伴时间等因素都会被纳入考虑范围。当子女年满八周岁时,法院会尊重他们的个人意愿,毕竟他们也是有自己想法的独立个体。
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2024-10-03
子女抚养
在农村如何申请宅基地?
农村居民申请宅基地,在符合条件的情况下向村委会提出,经过初步审核后提交到乡镇部门复核,批准后发放集体土地使用证。申请宅基地,需要提供身份证户口本及分户证明等材料,原则上一个农村家庭只能拿到一块宅基地。
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2024-10-03
宅基地使用权可否继承
农村宅基地使用权不能独立作为遗产传承,因为它的所有权属于集体,农民只有使用权。不过,要是宅基地上建有房屋,那继承人就能通过继承房屋,间接地继续使用宅基地,这是遵循“房地一体”原则的,就是说房屋的所有权和它下面的土地使用权不能分开。
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2024-10-03
宅基地
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裕安区土地征收维权问答推荐
农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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你好,我想咨询一下,农村土地证
[律师回复] 什么问题呢,能否裤具体说下
王超等
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你好,我想咨询一下,农村的土地,有土地证了算不算个人财产?
[律师回复] 这个是不属于个人的财产
广东天习...等
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事故认定书对方二轮电动车追尾全责,对方有人员受伤。但对方不肯赔偿修车费,要找一些没资质公司维修。我不同意,对方拒赔叫我起诉他。那现在我怎样做才能要对方赔偿修车费和其它相关费用(如误工费、交通费等)?谢谢!
[律师回复] 您 好,可双申请法律援助
郭进等
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人寿保险维权
[律师回复] 你好,很高兴为您服务
乐冬胜等
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