不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。

1、为了公共利益需要使用土地。2、改变宅基地用途3、因撤销、迁移等原因而停止使用4、长时间空闲不用5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的6、房屋拆迁两年以上，不建新房的7、房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的在前六种情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的政府部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。

如果是没打结婚证办理生育证的方式是：只需准备好法定的相关材料，并根据用途选择计生部或者民政局去办理未婚未育证明，最后去所在地人口计生办审核即可。未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金。

房地产开发企业要是破产啦，那物业项目得按照法律和破产流程来处置哦。这时候法院会派破产管理代表去接管企业的财产和业务呢。对于没完工的项目呀，有三种处理方式呢。一种是找新的开发商来接手，这样能让项目继续下去；另一种是把资产清算掉，用这些钱来偿还债务；还有一种就是让政府来协调解决，看看怎么把事情处理好。

当公司作为被执行人时，如果公司没有履行生效判决的生效的义务，法院往往会把公司以及公司的法定代表人同时纳入失信被执行人名单。