榆林房屋转租合同诈骗辩护律师
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榆林房屋转租合同诈骗辩护推荐文章
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-05-24
房屋预售合同是否有效
房屋预售合同的有效性取决于出卖方是否获得商品房预售许可证。若出卖方并未获得相应的商品房预售许可证便与买受方签订了商品房预售合同,此合同无效,但在提起诉讼前取得许可证的,合同有效。
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2024-05-24
合同效力
签证和护照有什么区别?
签证和护照的区别有:护照和签证定义不同、护照和签证作用不同、护照和签证签发机关不同、护照和签证有效期不同、护照和签证使用不同等。护照是一个国家的公民出入本国国境和到国外旅行或居留时,由本国发给的一种证明该公民国籍和身份的合法证件签证是一个国家的主权机关在本国或外国公民所持的护照或其他旅行证件上的签注、盖印。
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2024-05-24
房屋维修基金交多少钱?
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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2024-05-24
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-24
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榆林房屋转租合同诈骗辩护问答推荐
机坪监护岗的职责是什么
[律师回复] 解析:1.在飞机处于停机坪维修停放阶段时,必须安排专员进行全方位监护,杜绝任何非航空工作人员接近或登上飞机,以防止可能出现的车辆撞击飞机或者其他形式的突发事故。2.对于当前正在接受维修服务的飞机,其主要责任方须承担起全面的监护职责。特别是在飞机定检或者长时间停止使用的过程中,必须严格撤除所有相关的工作梯以及登机梯等设施设备,确保飞行安全。3.针对需要过夜进行维修作业的飞机,在完成全部维修工作之后,必须向值勤的武警人员办理详细的交接手续。在此过程中,双方需共同对飞机进行细致的巡视检查,确保飞机状态安全且无任何损坏现象,然后在飞机监护交接情况登记本上签字确认。4.当飞机需要执行勤务或者飞行任务时,同样需要向值勤的武警人员办理相应的交接手续,并且在“交接本”上双方签字认可,以此来正式接管飞机,确保后续飞行任务的顺利开展。法律依据:《关于促进通用航空业发展的指导意见》第十七条加强适航管理。按照现有职责分工,国家发展改革委负责6吨/9座及以上通用飞机和3吨及以上直升机制造项目核准,其他项目由省级人民政府核准。工业和信息化部负责完善通用航空器生产制造行业标准,制定民用无人机生产标准规范。民航局负责完善通用航空器、零部件的适航标准和审定程序,提升通用航空器型号审定能力,加强航空油料的适航管理,实现适航管理全覆盖。
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抵押权租赁权冲突如何解决
[律师回复] 解析:首先,我们应当优先设立抵押权,其次再设立租赁权。在抵押权已经得到了官方认证并且生效的前提条件之下,租赁关系本身并不会对抵押权的发挥产生很大的阻碍。然而,当预设好的抵押物被用于租赁,且租赁期限超过了抵押权实际起作用的时间范围时,势必会对抵押权构成潜在影响。假设在此过程中,出租人并未向承租人详细披露抵押相关情况的话,那么出租人就需要承担相应的损害赔偿责任;反之,若如实告知,那就应由承租人自行承担风险与损失。其次,我们可以选择率先设定租赁权,然后再设立抵押权。在签订抵押合同之前,抵押财产已经被出租出去的情况下,原来的租赁关系将不受该抵押权的任何影响。这意味着,租赁权具备强大的对抗效力,即所谓的“买卖不破租赁”原则。原有的租赁合同对抵押房地产的新任所有者仍然具有约束力。在租赁合同到期之前,新任所有者无权擅自解除租赁合同,同样也无法单方面更改租金以及租赁期限等关键条款。法律依据:《民法典》第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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36个职业工种中哪些受特殊法律保护
[律师回复] 解析:在此,我们将列举出一系列特殊类型作业所涵盖的具体工种:包括电力施工、焊接与高温切割操作、高空作业、制冷及空调系统运行、矿井开采中的安全防护作业、金属与非金属矿产资源开发过程中的相关安全作业、石油天然气开采过程中的安全作业、炼钢(有色金属)生产过程中的安全作业、危险化学物质的安全处理作业、烟花爆竹的安全管理作业以及由国家安全监督管理总局所认定的其他各类特殊作业。法律依据:《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》第三条本规定所称特种作业,是指容易发生事故,对操作者本人、他人的安全健康及设备、设施的安全可能造成重大危害的作业。特种作业的范围由特种作业目录规定。本规定所称特种作业人员,是指直接从事特种作业的从业人员。
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财产保全期间转移财产是否违法
[律师回复] 解析:首先需要明确的是,这是一种违反法律规定的行为。其次,对于任何存在争议的财产,我们都不得进行转移。否则,另一方当事人有权向相关部门提出撤销或者宣布转移行为无效的请求。然而,如果我们要转移的财产并不涉及任何争议,那么这样做在法律层面上是完全合法并且可行的。但请注意,如果存在不合理的低价格交易、无偿赠与等情况,债权人仍然可以通过司法途径申请撤销这些行为。法律依据:《民事诉讼法》第一百零六条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。
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无固定期限转岗怎么处理
[律师回复] 解析:首先需关注贵方在劳动合中的工作岗位协议条款,若此部分内容清晰详尽,则公司不得擅自更改您的职位。若贵公司欲调整您的职务,应遵循法律程序,并经过充分商讨与您达成共识;若达不成共识,您有权拒绝接受新的岗位安排。在此情况下,贵方可以公司未能提供适当的工作环境为由递交辞职申请,并依据劳动法相关规定要求赔偿,即每服务满一年可获得一个月的薪资作为补偿。此外,公司单方面降低您的薪酬待遇也是违法行为,您可据此向公司提出离职申请,并要求其支付相应的赔偿金,即每服务满一年可获得一个月的薪资作为补偿。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同;(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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