按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证交银行收押。4、借贷双方担保人签订合同并进行公证。5、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

的政策，国内已经放宽了对生育三胎的限制。一对夫妻可以生育三个子女，符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。这意味着以后出生的第三胎不需要缴纳社会抚养费，即不需要罚款。

只能在第二年同一时间再次参保。当年就不享受医保待遇。交就享受待遇，不交则不享受。医疗保险一般断缴3个月以上就不能享受了，断缴一年的不用补交，直接从现在开始缴纳，3个月后即可开始享受医疗保险待遇。

可以在人力资源和社会保障部劳动监察局申请无拖欠工人工资证明。审计材料：1、建设项目不拖欠农民工工资，申请报告（1份）。2、营业执照（1份）。3、授权书（1份）。4、保证（承诺）书（1份）。5、中标通知书或合同审查通知书（1份副本）。6、最终录取通知书（5份方印章1份）。